Mercato immobiliare a Lerici aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Lerici sono presenti un totale di circa 2784 annunci immobiliari in vendita e 629 in affitto, con un indice complessivo di 319 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di ottobre 2013 è di circa 5.350 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.875 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Serra ha gli affitti più cari, mentre la zona San Terenzo è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.500 €/m² e 6.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è la più importante, con circa 355 annunci in vendita e 91 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lerici appartamento 5.350 1.180 2000+ appartamenti in vendita a Lerici
La Serra appartamento 5.600 1.200 400+ appartamenti in vendita in zona La Serra
Muggiano appartamento 5.400 1.180 500+ appartamenti in vendita in zona Muggiano
Pugliola appartamento 5.000 1.090 500+ appartamenti in vendita in zona Pugliola
San Terenzo appartamento 4.950 1.060 500+ appartamenti in vendita in zona San Terenzo
Tellaro appartamento 6.850 1.190 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tellaro
Tutta Lerici attico 6.400 - 100+ attici in vendita a Lerici
Tutta Lerici bivano 5.250 1.190 300+ bivani in vendita a Lerici
La Serra bivano 4.900 - 50+ bivani in vendita in zona La Serra
Muggiano bivano 4.800 - 50+ bivani in vendita in zona Muggiano
Pugliola bivano 4.800 - 50+ bivani in vendita in zona Pugliola
San Terenzo bivano 4.900 - 50+ bivani in vendita in zona San Terenzo
Tutta Lerici monolocale 5.450 - 200+ monolocali in vendita a Lerici
Tutta Lerici quadrivano 5.250 - 100+ quadrivani in vendita a Lerici
Tutta Lerici trivano 5.000 - 100+ trivani in vendita a Lerici
Tutta Lerici villa 6.400 - 400+ ville in vendita a Lerici
La Serra villa 7.150 - 50+ ville in vendita in zona La Serra
Muggiano villa 6.850 - 50+ ville in vendita in zona Muggiano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,88%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lerici da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lerici appartamento -2%
La Serra appartamento -1%
Muggiano appartamento -3%
Pugliola appartamento -5%
San Terenzo appartamento -6%
Tellaro appartamento +1%
Tutta Lerici attico +3%
Tutta Lerici bivano -3%
Pugliola bivano +2%
San Terenzo bivano -11%
Tutta Lerici monolocale +7%
Tutta Lerici quadrivano -3%
Tutta Lerici trivano -13%
Tutta Lerici villa -1%
La Serra villa -11%
Muggiano villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tellaro mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Terenzo si registrano i massimi cali (-6%).


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