Quotazioni e mercato immobiliare a Loano. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Loano sono presenti un totale di circa 1859 annunci immobiliari in vendita e 258 in affitto, con un indice complessivo di 182 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Loano nel mese di ottobre 2013 è di circa 5.000 €/m², con una dimensione media di circa 64 m². I prezzi di Loano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 58 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 4.300 €/m² e 5.700 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Verzi è la più importante, con circa 42 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Loano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Loano | appartamento | 5.000 | 980 | 1000+ | appartamenti in vendita a Loano |
| Tutta Loano | attico | 6.400 | - | 100+ | attici in vendita a Loano |
| Tutta Loano | bivano | 5.200 | 1.390 | 500+ | bivani in vendita a Loano |
| Tutta Loano | quadrivano | 4.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Loano |
| Tutta Loano | trivano | 4.800 | - | 500+ | trivani in vendita a Loano |
| Tutta Loano | villa | 4.550 | - | 200+ | ville in vendita a Loano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,04%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Loano da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Loano | appartamento | -1% |
| Tutta Loano | attico | +7% |
| Tutta Loano | bivano | inv |
| Tutta Loano | quadrivano | +4% |
| Tutta Loano | trivano | inv |
| Tutta Loano | villa | -7% |
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