Quotazioni e mercato immobiliare a Massarosa. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Massarosa sono presenti un totale di circa 1521 annunci immobiliari in vendita e 228 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Massarosa nel mese di ottobre 2013 è di circa 3.000 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Massarosa sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Piano di Mommio è la più costosa con oltre 3.525 €/m² in media, mentre la zona Massaciuccoli è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +40%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Stiava ha gli affitti più cari, mentre la zona Stiava è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.550 €/m² e 3.400 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Stiava è la più importante, con circa 229 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massarosa e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Massarosa | appartamento | 3.000 | 1.120 | 500+ | appartamenti in vendita a Massarosa |
| Bargecchia | appartamento | 3.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bargecchia |
| Bozzano | appartamento | 2.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Bozzano |
| Corsanico | appartamento | 2.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Corsanico |
| Piano del Quercione | appartamento | 3.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Piano del Quercione |
| Piano di Conca | appartamento | 3.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Piano di Conca |
| Pieve a Elici | appartamento | 3.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pieve a Elici |
| Quiesa | appartamento | 2.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Quiesa |
| Stiava | appartamento | 3.300 | 950 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Stiava |
| Tutta Massarosa | villa | 3.100 | 710 | 500+ | ville in vendita a Massarosa |
| Bargecchia | villa | 3.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bargecchia |
| Bozzano | villa | 2.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bozzano |
| Corsanico | villa | 2.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Corsanico |
| Mommio | villa | 3.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mommio |
| Piano del Quercione | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Piano del Quercione |
| Piano di Conca | villa | 3.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Piano di Conca |
| Piano di Mommio | villa | 3.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Piano di Mommio |
| Pieve a Elici | villa | 3.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pieve a Elici |
| Quiesa | villa | 2.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Quiesa |
| Stiava | villa | 3.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Stiava |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,68%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Massarosa da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massarosa | appartamento | inv |
| Bargecchia | appartamento | +2% |
| Bozzano | appartamento | -4% |
| Corsanico | appartamento | -4% |
| Quiesa | appartamento | -9% |
| Stiava | appartamento | +3% |
| Tutta Massarosa | villa | inv |
| Mommio | villa | -5% |
| Piano di Mommio | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Stiava mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quiesa si registrano i massimi cali (-9%).
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