Mercato immobiliare a Massarosa aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Massarosa. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Massarosa sono presenti un totale di circa 1521 annunci immobiliari in vendita e 228 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Massarosa nel mese di ottobre 2013 è di circa 3.000 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Massarosa sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Piano di Mommio è la più costosa con oltre 3.525 €/m² in media, mentre la zona Massaciuccoli è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +40%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Stiava ha gli affitti più cari, mentre la zona Stiava è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.550 €/m² e 3.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Stiava è la più importante, con circa 229 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Massarosa e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Massarosa appartamento 3.000 1.120 500+ appartamenti in vendita a Massarosa
Bargecchia appartamento 3.250 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Bargecchia
Bozzano appartamento 2.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Bozzano
Corsanico appartamento 2.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Corsanico
Piano del Quercione appartamento 3.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Piano del Quercione
Piano di Conca appartamento 3.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Piano di Conca
Pieve a Elici appartamento 3.000 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Pieve a Elici
Quiesa appartamento 2.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Quiesa
Stiava appartamento 3.300 950 circa 100 appartamenti in vendita in zona Stiava
Tutta Massarosa villa 3.100 710 500+ ville in vendita a Massarosa
Bargecchia villa 3.200 - 100+ ville in vendita in zona Bargecchia
Bozzano villa 2.800 - 50+ ville in vendita in zona Bozzano
Corsanico villa 2.800 - 50+ ville in vendita in zona Corsanico
Mommio villa 3.800 - 50+ ville in vendita in zona Mommio
Piano del Quercione villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Piano del Quercione
Piano di Conca villa 3.150 - 100+ ville in vendita in zona Piano di Conca
Piano di Mommio villa 3.800 - 50+ ville in vendita in zona Piano di Mommio
Pieve a Elici villa 3.250 - 50+ ville in vendita in zona Pieve a Elici
Quiesa villa 2.850 - 50+ ville in vendita in zona Quiesa
Stiava villa 3.050 - 100+ ville in vendita in zona Stiava


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,68%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Massarosa da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Massarosa appartamento inv
Bargecchia appartamento +2%
Bozzano appartamento -4%
Corsanico appartamento -4%
Quiesa appartamento -9%
Stiava appartamento +3%
Tutta Massarosa villa inv
Mommio villa -5%
Piano di Mommio villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Stiava mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quiesa si registrano i massimi cali (-9%).


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