Quotazioni e mercato immobiliare a Mirano. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Mirano sono presenti un totale di circa 1811 annunci immobiliari in vendita e 355 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Mirano nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Mirano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Zianigo è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Scaltenigo è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Zianigo è la più importante, con circa 183 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Mirano | appartamento | 2.100 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mirano |
Ballò | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ballò |
Scaltenigo | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Scaltenigo |
Tutta Mirano | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita a Mirano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,83%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Mirano da maggio a ottobre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Mirano | appartamento | -1% |
Scaltenigo | appartamento | -13% |
Tutta Mirano | villa | -3% |
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