Mercato immobiliare a Mirano aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Mirano. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Mirano sono presenti un totale di circa 1811 annunci immobiliari in vendita e 355 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Mirano nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Mirano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Zianigo è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Scaltenigo è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Zianigo è la più importante, con circa 183 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mirano appartamento 2.100 840 1000+ appartamenti in vendita a Mirano
Ballò appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ballò
Scaltenigo appartamento 1.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Scaltenigo
Tutta Mirano villa 1.700 - 400+ ville in vendita a Mirano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,83%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mirano da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mirano appartamento -1%
Scaltenigo appartamento -13%
Tutta Mirano villa -3%

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