Mercato immobiliare a Monopoli aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Monopoli. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Monopoli sono presenti un totale di circa 617 annunci immobiliari in vendita e 222 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Monopoli nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Monopoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Grotta dell'Acqua è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre il centro storico è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 67 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monopoli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Monopoli appartamento 2.050 670 300+ appartamenti in vendita a Monopoli
Centro Storico appartamento 1.850 580 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Grotta dell'Acqua appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Grotta dell'Acqua


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,74%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Monopoli da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Monopoli appartamento inv
Centro Storico appartamento -5%
Grotta dell'Acqua appartamento -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Grotta dell'Acqua si registrano i massimi cali (-11%).


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