Quotazioni e mercato immobiliare a Monopoli. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Monopoli sono presenti un totale di circa 617 annunci immobiliari in vendita e 222 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Monopoli nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Monopoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Grotta dell'Acqua è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre il centro storico è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 67 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monopoli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monopoli | appartamento | 2.050 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita a Monopoli |
| Centro Storico | appartamento | 1.850 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Grotta dell'Acqua | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Grotta dell'Acqua |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,74%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Monopoli da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monopoli | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | -5% |
| Grotta dell'Acqua | appartamento | -11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Grotta dell'Acqua si registrano i massimi cali (-11%).
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