Mercato immobiliare a Monza aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Monza. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Monza sono presenti un totale di circa 6737 annunci immobiliari in vendita e 2580 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Monza nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.550 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Monza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ospedale San Gerardo è la più costosa con oltre 2.800 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Ospedale San Gerardo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 2.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1298 annunci in vendita e 651 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Monza appartamento 2.550 930 5000+ appartamenti in vendita a Monza
Centro Storico appartamento 2.750 950 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo appartamento 2.800 900 400+ appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza attico 3.150 - 400+ attici in vendita a Monza
Centro Storico attico 3.350 - circa 100 attici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza bivano 2.300 940 1000+ bivani in vendita a Monza
Centro Storico bivano 2.450 960 200+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo bivano 2.700 900 50+ bivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza monolocale 2.500 1.210 500+ monolocali in vendita a Monza
Centro Storico monolocale 2.600 1.230 50+ monolocali in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza pentavano 2.850 - 100+ pentavani in vendita a Monza
Tutta Monza quadrivano 2.600 1.510 500+ quadrivani in vendita a Monza
Centro Storico quadrivano 2.750 1.610 100+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo quadrivano 2.800 - 50+ quadrivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza trivano 2.300 790 circa 2000 trivani in vendita a Monza
Centro Storico trivano 2.400 830 300+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo trivano 2.500 740 100+ trivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza ufficio 2.600 1.710 500+ uffici in vendita a Monza
Centro Storico ufficio 2.900 1.570 circa 100 uffici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza villa 2.650 1.700 circa 1000 ville in vendita a Monza
Centro Storico villa 2.900 1.290 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo villa 2.850 1.170 circa 100 ville in vendita in zona Ospedale San Gerardo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,97%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Monza da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Monza appartamento -5%
Centro Storico appartamento -5%
Ospedale San Gerardo appartamento -5%
Tutta Monza attico -6%
Centro Storico attico -13%
Tutta Monza bivano -6%
Centro Storico bivano -8%
Tutta Monza monolocale -5%
Centro Storico monolocale -3%
Tutta Monza pentavano -6%
Tutta Monza quadrivano -8%
Centro Storico quadrivano -9%
Tutta Monza trivano -3%
Centro Storico trivano -1%
Ospedale San Gerardo trivano -3%
Tutta Monza ufficio -2%
Centro Storico ufficio +2%
Tutta Monza villa -7%
Ospedale San Gerardo villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale San Gerardo si registrano i massimi cali (-5%).


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