Quotazioni e mercato immobiliare a Monza. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Monza sono presenti un totale di circa 6737 annunci immobiliari in vendita e 2580 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Monza nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.550 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Monza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ospedale San Gerardo è la più costosa con oltre 2.800 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Ospedale San Gerardo è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 2.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1298 annunci in vendita e 651 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Monza | appartamento | 2.550 | 930 | 5000+ | appartamenti in vendita a Monza |
Centro Storico | appartamento | 2.750 | 950 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Ospedale San Gerardo | appartamento | 2.800 | 900 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo |
Tutta Monza | attico | 3.150 | - | 400+ | attici in vendita a Monza |
Centro Storico | attico | 3.350 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Monza | bivano | 2.300 | 940 | 1000+ | bivani in vendita a Monza |
Centro Storico | bivano | 2.450 | 960 | 200+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Ospedale San Gerardo | bivano | 2.700 | 900 | 50+ | bivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo |
Tutta Monza | monolocale | 2.500 | 1.210 | 500+ | monolocali in vendita a Monza |
Centro Storico | monolocale | 2.600 | 1.230 | 50+ | monolocali in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Monza | pentavano | 2.850 | - | 100+ | pentavani in vendita a Monza |
Tutta Monza | quadrivano | 2.600 | 1.510 | 500+ | quadrivani in vendita a Monza |
Centro Storico | quadrivano | 2.750 | 1.610 | 100+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Ospedale San Gerardo | quadrivano | 2.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo |
Tutta Monza | trivano | 2.300 | 790 | circa 2000 | trivani in vendita a Monza |
Centro Storico | trivano | 2.400 | 830 | 300+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Ospedale San Gerardo | trivano | 2.500 | 740 | 100+ | trivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo |
Tutta Monza | ufficio | 2.600 | 1.710 | 500+ | uffici in vendita a Monza |
Centro Storico | ufficio | 2.900 | 1.570 | circa 100 | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Monza | villa | 2.650 | 1.700 | circa 1000 | ville in vendita a Monza |
Centro Storico | villa | 2.900 | 1.290 | 150+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Ospedale San Gerardo | villa | 2.850 | 1.170 | circa 100 | ville in vendita in zona Ospedale San Gerardo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,97%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli uffici hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Monza da maggio a ottobre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Monza | appartamento | -5% |
Centro Storico | appartamento | -5% |
Ospedale San Gerardo | appartamento | -5% |
Tutta Monza | attico | -6% |
Centro Storico | attico | -13% |
Tutta Monza | bivano | -6% |
Centro Storico | bivano | -8% |
Tutta Monza | monolocale | -5% |
Centro Storico | monolocale | -3% |
Tutta Monza | pentavano | -6% |
Tutta Monza | quadrivano | -8% |
Centro Storico | quadrivano | -9% |
Tutta Monza | trivano | -3% |
Centro Storico | trivano | -1% |
Ospedale San Gerardo | trivano | -3% |
Tutta Monza | ufficio | -2% |
Centro Storico | ufficio | +2% |
Tutta Monza | villa | -7% |
Ospedale San Gerardo | villa | -8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale San Gerardo si registrano i massimi cali (-5%).
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