Mercato immobiliare a Nettuno aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Nettuno. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Nettuno sono presenti un totale di circa 2451 annunci immobiliari in vendita e 432 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Nettuno nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Nettuno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Nettuno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Nettuno appartamento 2.250 880 circa 2000 appartamenti in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno attico 2.800 - 200+ attici in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno bivano 2.450 1.090 150+ bivani in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno trivano 2.200 - 150+ trivani in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno villa 1.850 - 500+ ville in vendita a Nettuno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Nettuno da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Nettuno appartamento -1%
Tutta Nettuno attico -4%
Tutta Nettuno bivano +3%
Tutta Nettuno trivano +5%
Tutta Nettuno villa inv

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