Quotazioni e mercato immobiliare a Nettuno. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Nettuno sono presenti un totale di circa 2451 annunci immobiliari in vendita e 432 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Nettuno nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Nettuno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nettuno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nettuno | appartamento | 2.250 | 880 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | attico | 2.800 | - | 200+ | attici in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | bivano | 2.450 | 1.090 | 150+ | bivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | trivano | 2.200 | - | 150+ | trivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | villa | 1.850 | - | 500+ | ville in vendita a Nettuno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Nettuno da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nettuno | appartamento | -1% |
| Tutta Nettuno | attico | -4% |
| Tutta Nettuno | bivano | +3% |
| Tutta Nettuno | trivano | +5% |
| Tutta Nettuno | villa | inv |
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