Mercato immobiliare a Novara aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Novara sono presenti un totale di circa 4284 annunci immobiliari in vendita e 2218 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.450 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Agognate è la più costosa con oltre 1.625 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Agognate è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pernate è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 321 annunci in vendita e 486 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Novara appartamento 1.450 700 5000+ appartamenti in vendita a Novara
Cascina Montà appartamento 1.450 680 300+ appartamenti in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora appartamento 1.100 640 100+ appartamenti in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città appartamento 1.500 720 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Torino appartamento 1.550 710 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Corso Torino
Pernate appartamento 1.250 580 30+ appartamenti in vendita in zona Pernate
Torrion Quartara appartamento 1.550 630 100+ appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri appartamento 1.350 700 150+ appartamenti in vendita in zona Veveri
Vignale appartamento 1.500 690 50+ appartamenti in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita appartamento 1.500 690 500+ appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo appartamento 1.500 660 500+ appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca appartamento 1.350 700 500+ appartamenti in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento 1.400 690 500+ appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara appartamento 1.500 720 circa 1000 appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore appartamento 1.500 720 circa 1000 appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino appartamento 1.550 710 circa 1000 appartamenti in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento 1.450 720 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara attico 2.050 660 300+ attici in vendita a Novara
Cascina Montà attico 2.350 - 30+ attici in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città attico 2.350 610 50+ attici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino attico 2.350 580 50+ attici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita attico 2.400 - 50+ attici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo attico 2.250 - 50+ attici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico 1.850 - 50+ attici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara attico 2.150 570 circa 100 attici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore attico 2.300 580 circa 100 attici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino attico 2.450 600 50+ attici in vendita in zona zona San Martino
Tutta Novara bivano 1.400 770 circa 1000 bivani in vendita a Novara
Cascina Montà bivano 1.500 730 50+ bivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città bivano 1.550 780 100+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino bivano 1.600 760 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita bivano 1.450 740 circa 100 bivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo bivano 1.450 710 50+ bivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca bivano 1.450 730 50+ bivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano 1.600 750 50+ bivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara bivano 1.600 780 100+ bivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore bivano 1.600 770 100+ bivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino bivano 1.550 770 circa 100 bivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio bivano 1.350 800 50+ bivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano 1.400 770 circa 100 bivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara monolocale 1.550 940 200+ monolocali in vendita a Novara
Tutta Novara quadrivano 1.500 500 200+ quadrivani in vendita a Novara
Centro Città quadrivano 1.750 470 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino quadrivano 1.700 470 30+ quadrivani in vendita in zona Corso Torino
zona Porta Mortara quadrivano 1.600 470 30+ quadrivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore quadrivano 1.700 470 30+ quadrivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino quadrivano 1.750 470 30+ quadrivani in vendita in zona zona San Martino
Tutta Novara trivano 1.400 580 500+ trivani in vendita a Novara
Cascina Montà trivano 1.400 610 50+ trivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città trivano 1.400 600 150+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino trivano 1.500 610 100+ trivani in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita trivano 1.400 610 circa 100 trivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo trivano 1.450 590 circa 100 trivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca trivano 1.300 530 50+ trivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano 1.400 540 circa 100 trivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara trivano 1.450 590 100+ trivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore trivano 1.450 600 100+ trivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino trivano 1.500 610 150+ trivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano 1.400 610 circa 100 trivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara ufficio 1.650 810 500+ uffici in vendita a Novara
Centro Città ufficio 1.800 820 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino ufficio 1.750 820 50+ uffici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita ufficio 1.650 750 30+ uffici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Porta Mortara ufficio 1.750 830 50+ uffici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore ufficio 1.750 830 50+ uffici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino ufficio 1.750 820 50+ uffici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco ufficio 1.800 810 30+ uffici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara villa 1.600 620 500+ ville in vendita a Novara
Centro Città villa 1.700 670 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Corso Torino villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Bicocca villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara villa 1.750 650 50+ ville in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,32%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Novara da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Novara appartamento -5%
Cascina Roggia Mora appartamento inv
Centro Città appartamento -3%
Corso Torino appartamento -2%
Pernate appartamento -4%
Torrion Quartara appartamento -16%
Veveri appartamento -3%
Zona Santa Rita appartamento inv
zona Agogna - San Paolo appartamento inv
zona Bicocca appartamento -6%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento -7%
zona Porta Mortara appartamento -4%
zona Sacro Cuore appartamento -2%
zona San Martino appartamento inv
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento -4%
Tutta Novara attico +4%
Centro Città attico +11%
Corso Torino attico +9%
Zona Santa Rita attico +12%
zona Agogna - San Paolo attico +4%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico -3%
zona Porta Mortara attico +5%
zona Sacro Cuore attico +9%
zona San Martino attico +11%
Tutta Novara bivano -9%
Centro Città bivano -2%
Corso Torino bivano +2%
zona Agogna - San Paolo bivano +3%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano -4%
zona Porta Mortara bivano inv
zona Sacro Cuore bivano +1%
zona San Martino bivano +2%
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano -6%
Tutta Novara monolocale -16%
Tutta Novara quadrivano -2%
Centro Città quadrivano +12%
Corso Torino quadrivano +9%
zona Porta Mortara quadrivano +5%
zona Sacro Cuore quadrivano +8%
zona San Martino quadrivano +14%
Tutta Novara trivano -5%
Centro Città trivano -4%
Corso Torino trivano -4%
zona Agogna - San Paolo trivano +2%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano -15%
zona Porta Mortara trivano -8%
zona Sacro Cuore trivano -6%
zona San Martino trivano inv
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano -2%
Tutta Novara ufficio -5%
Centro Città ufficio +6%
Corso Torino ufficio +7%
zona Porta Mortara ufficio +6%
zona Sacro Cuore ufficio +6%
zona San Martino ufficio +7%
Tutta Novara villa inv
Corso Torino villa +4%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa -4%
zona Porta Mortara villa -2%
zona San Martino villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona zona San Martino mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torrion Quartara si registrano i massimi cali (-16%).


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