Quotazioni e mercato immobiliare a Noventa Padovana. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Noventa Padovana sono presenti un totale di circa 1505 annunci immobiliari in vendita e 360 in affitto, con un indice complessivo di 182 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Noventa Padovana nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Noventa Padovana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Noventana è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Oltre Brenta è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oltre Brenta ha gli affitti più cari, mentre la zona Noventana è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Noventana è la più importante, con circa 349 annunci in vendita e 69 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Noventa Padovana e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Noventa Padovana | appartamento | 2.000 | 940 | 1000+ | appartamenti in vendita a Noventa Padovana |
| Noventana | appartamento | 2.000 | 890 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Noventana |
| Oltre Brenta | appartamento | 1.850 | 1.000 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Oltre Brenta |
| Tutta Noventa Padovana | ufficio | 1.950 | 860 | 150+ | uffici in vendita a Noventa Padovana |
| Tutta Noventa Padovana | villa | 1.900 | - | 300+ | ville in vendita a Noventa Padovana |
| Noventana | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Noventana |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,88%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Noventa Padovana da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Noventa Padovana | appartamento | +2% |
| Noventana | appartamento | +1% |
| Oltre Brenta | appartamento | inv |
| Tutta Noventa Padovana | ufficio | +5% |
| Tutta Noventa Padovana | villa | -1% |
| Noventana | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Noventana mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Oltre Brenta si registrano i massimi cali (inv).
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