Mercato immobiliare a Paderno Dugnano aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1551 annunci immobiliari in vendita e 359 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Paderno Dugnano nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Paderno Dugnano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m² con un canone mensile quindi di circa 925 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Calderara è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Palazzolo Milanese è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Calderara è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cassina Amata è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Palazzolo Milanese è la più importante, con circa 201 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Paderno Dugnano appartamento 2.100 950 1000+ appartamenti in vendita a Paderno Dugnano
Calderara appartamento 2.150 910 100+ appartamenti in vendita in zona Calderara
Cassina Amata appartamento 2.150 820 200+ appartamenti in vendita in zona Cassina Amata
Incirano appartamento 2.100 830 300+ appartamenti in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese appartamento 2.050 840 200+ appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano bivano 2.050 960 300+ bivani in vendita a Paderno Dugnano
Cassina Amata bivano 2.100 - 50+ bivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano bivano 2.150 930 50+ bivani in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese bivano 2.100 - 30+ bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano quadrivano 2.050 - 100+ quadrivani in vendita a Paderno Dugnano
Incirano quadrivano 1.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Incirano
Tutta Paderno Dugnano trivano 2.150 730 400+ trivani in vendita a Paderno Dugnano
Calderara trivano 2.000 - 50+ trivani in vendita in zona Calderara
Cassina Amata trivano 2.200 - circa 100 trivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano trivano 2.150 - 100+ trivani in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese trivano 2.100 - circa 100 trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano ufficio 1.750 3.460 100+ uffici in vendita a Paderno Dugnano
Tutta Paderno Dugnano villa 2.250 - 200+ ville in vendita a Paderno Dugnano
Incirano villa 2.450 - 50+ ville in vendita in zona Incirano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Paderno Dugnano appartamento -2%
Calderara appartamento +4%
Cassina Amata appartamento -3%
Incirano appartamento -5%
Palazzolo Milanese appartamento -8%
Tutta Paderno Dugnano bivano inv
Cassina Amata bivano +2%
Incirano bivano -3%
Palazzolo Milanese bivano -9%
Tutta Paderno Dugnano quadrivano -7%
Tutta Paderno Dugnano trivano -2%
Calderara trivano +4%
Cassina Amata trivano -1%
Incirano trivano -2%
Palazzolo Milanese trivano -4%
Tutta Paderno Dugnano ufficio +2%
Tutta Paderno Dugnano villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Calderara mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Palazzolo Milanese si registrano i massimi cali (-7%).


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