Mercato immobiliare a Pavia aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pavia. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Pavia sono presenti un totale di circa 3131 annunci immobiliari in vendita e 2609 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pavia nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.525 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Pavia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Borgo Ticino è la più costosa con oltre 3.150 €/m² in media, mentre la zona Belvedere è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +54%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Ticino è sempre la zona più costosa, mentre la zona Vignolo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 717 annunci in vendita e 698 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pavia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pavia appartamento 2.500 830 3000+ appartamenti in vendita a Pavia
Albertario appartamento 1.700 710 50+ appartamenti in vendita in zona Albertario
Battella appartamento 2.800 890 150+ appartamenti in vendita in zona Battella
Bellaria appartamento 1.850 680 200+ appartamenti in vendita in zona Bellaria
Belvedere appartamento 1.450 630 30+ appartamenti in vendita in zona Belvedere
Borgo Calvenzano appartamento 2.850 870 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino appartamento 3.150 900 400+ appartamenti in vendita in zona Borgo Ticino
Ca' Della Terra appartamento 1.900 680 50+ appartamenti in vendita in zona Ca' Della Terra
Campari appartamento 2.500 830 500+ appartamenti in vendita in zona Campari
Campeggi appartamento 2.200 820 150+ appartamenti in vendita in zona Campeggi
Campo Coni appartamento 2.000 740 200+ appartamenti in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume appartamento 2.850 870 400+ appartamenti in vendita in zona Casa sul Fiume
Cascina Scagliona appartamento 1.800 670 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Scagliona
Cascina Scarpona appartamento 1.750 680 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Scarpona
Cassinello appartamento 1.950 720 200+ appartamenti in vendita in zona Cassinello
Centro Città appartamento 2.950 880 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiozzo appartamento 2.350 710 circa 100 appartamenti in vendita in zona Chiozzo
Città Giardino appartamento 2.450 820 500+ appartamenti in vendita in zona Città Giardino
Motta appartamento 1.750 750 50+ appartamenti in vendita in zona Motta
Pantaleona appartamento 2.000 740 50+ appartamenti in vendita in zona Pantaleona
Policlinico appartamento 2.850 870 500+ appartamenti in vendita in zona Policlinico
Pompieri appartamento 2.950 880 500+ appartamenti in vendita in zona Pompieri
Rizza appartamento 1.900 730 30+ appartamenti in vendita in zona Rizza
Rottone appartamento 2.400 800 150+ appartamenti in vendita in zona Rottone
San Pietro appartamento 2.000 760 200+ appartamenti in vendita in zona San Pietro
Stazione appartamento 2.950 880 500+ appartamenti in vendita in zona Stazione
Torretta appartamento 2.400 810 500+ appartamenti in vendita in zona Torretta
Vallone appartamento 1.900 710 200+ appartamenti in vendita in zona Vallone
Viale Cremona appartamento 1.800 670 circa 100 appartamenti in vendita in zona Viale Cremona
Viale Della Libertà appartamento 3.000 890 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia appartamento 2.900 870 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi appartamento 1.800 670 200+ appartamenti in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti appartamento 2.900 870 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Matteotti
Vignolo appartamento 1.800 620 50+ appartamenti in vendita in zona Vignolo
Tutta Pavia bivano 2.400 860 1000+ bivani in vendita a Pavia
Bellaria bivano 2.000 680 30+ bivani in vendita in zona Bellaria
Borgo Calvenzano bivano 2.600 900 100+ bivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino bivano 2.750 930 circa 100 bivani in vendita in zona Borgo Ticino
Campari bivano 2.350 870 circa 100 bivani in vendita in zona Campari
Campo Coni bivano 2.000 810 50+ bivani in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume bivano 2.700 900 circa 100 bivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello bivano 1.950 790 50+ bivani in vendita in zona Cassinello
Centro Città bivano 2.650 910 100+ bivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino bivano 2.300 870 100+ bivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico bivano 2.650 910 100+ bivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri bivano 2.650 900 100+ bivani in vendita in zona Pompieri
Rottone bivano 2.500 860 30+ bivani in vendita in zona Rottone
San Pietro bivano 2.100 760 50+ bivani in vendita in zona San Pietro
Stazione bivano 2.700 910 100+ bivani in vendita in zona Stazione
Torretta bivano 2.300 870 circa 100 bivani in vendita in zona Torretta
Vallone bivano 1.950 730 50+ bivani in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà bivano 2.700 910 100+ bivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia bivano 2.600 900 100+ bivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti bivano 2.650 910 100+ bivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia monolocale 2.900 1.080 500+ monolocali in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano monolocale 3.250 1.120 50+ monolocali in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino monolocale 3.350 1.110 50+ monolocali in vendita in zona Borgo Ticino
Campari monolocale 2.950 1.150 50+ monolocali in vendita in zona Campari
Casa sul Fiume monolocale 3.300 1.060 30+ monolocali in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città monolocale 3.350 1.110 50+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Città Giardino monolocale 2.850 1.090 30+ monolocali in vendita in zona Città Giardino
Policlinico monolocale 3.350 1.090 50+ monolocali in vendita in zona Policlinico
Pompieri monolocale 3.300 1.110 50+ monolocali in vendita in zona Pompieri
Stazione monolocale 3.350 1.090 50+ monolocali in vendita in zona Stazione
Torretta monolocale 2.850 1.120 30+ monolocali in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà monolocale 3.350 1.100 50+ monolocali in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia monolocale 3.250 1.120 50+ monolocali in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti monolocale 3.300 1.110 50+ monolocali in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia quadrivano 2.450 670 200+ quadrivani in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano quadrivano 2.850 710 50+ quadrivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Casa sul Fiume quadrivano 2.550 710 30+ quadrivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città quadrivano 2.850 700 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino quadrivano 2.650 690 30+ quadrivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico quadrivano 2.750 690 30+ quadrivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri quadrivano 2.900 700 50+ quadrivani in vendita in zona Pompieri
Stazione quadrivano 2.750 690 50+ quadrivani in vendita in zona Stazione
Torretta quadrivano 2.550 700 30+ quadrivani in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà quadrivano 2.800 690 30+ quadrivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia quadrivano 3.000 710 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti quadrivano 2.800 700 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia trivano 2.300 710 500+ trivani in vendita a Pavia
Bellaria trivano 1.750 610 50+ trivani in vendita in zona Bellaria
Borgo Calvenzano trivano 2.550 720 100+ trivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino trivano 3.000 770 50+ trivani in vendita in zona Borgo Ticino
Campari trivano 2.050 660 circa 100 trivani in vendita in zona Campari
Campo Coni trivano 1.850 640 50+ trivani in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume trivano 2.700 760 circa 100 trivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello trivano 1.800 630 50+ trivani in vendita in zona Cassinello
Centro Città trivano 2.700 740 100+ trivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino trivano 2.150 680 circa 100 trivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico trivano 2.600 730 circa 100 trivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri trivano 2.650 730 100+ trivani in vendita in zona Pompieri
San Pietro trivano 1.800 630 50+ trivani in vendita in zona San Pietro
Stazione trivano 2.750 750 circa 100 trivani in vendita in zona Stazione
Torretta trivano 2.050 670 circa 100 trivani in vendita in zona Torretta
Vallone trivano 1.750 620 50+ trivani in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà trivano 2.800 750 circa 100 trivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia trivano 2.550 720 100+ trivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi trivano 1.750 600 30+ trivani in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti trivano 2.600 730 100+ trivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia ufficio 2.600 920 300+ uffici in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano ufficio 2.750 910 50+ uffici in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino ufficio 2.900 950 30+ uffici in vendita in zona Borgo Ticino
Campari ufficio 2.550 870 30+ uffici in vendita in zona Campari
Casa sul Fiume ufficio 2.750 950 30+ uffici in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città ufficio 2.800 920 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Città Giardino ufficio 2.400 860 50+ uffici in vendita in zona Città Giardino
Policlinico ufficio 2.700 920 50+ uffici in vendita in zona Policlinico
Pompieri ufficio 2.800 920 50+ uffici in vendita in zona Pompieri
Stazione ufficio 2.800 930 50+ uffici in vendita in zona Stazione
Torretta ufficio 2.400 850 30+ uffici in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà ufficio 2.800 940 50+ uffici in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia ufficio 2.850 910 50+ uffici in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti ufficio 2.750 910 50+ uffici in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia villa 2.100 700 400+ ville in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano villa 2.400 710 50+ ville in vendita in zona Borgo Calvenzano
Campari villa 2.150 710 50+ ville in vendita in zona Campari
Campo Coni villa 2.150 630 50+ ville in vendita in zona Campo Coni
Cassinello villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Cassinello
Centro Città villa 2.450 710 30+ ville in vendita in zona Centro Città
Città Giardino villa 2.350 670 50+ ville in vendita in zona Città Giardino
Policlinico villa 2.450 700 50+ ville in vendita in zona Policlinico
Pompieri villa 2.450 710 50+ ville in vendita in zona Pompieri
San Pietro villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona San Pietro
Stazione villa 2.450 700 30+ ville in vendita in zona Stazione
Torretta villa 2.300 670 50+ ville in vendita in zona Torretta
Vallone villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà villa 2.500 700 30+ ville in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia villa 2.400 710 50+ ville in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti villa 2.450 710 50+ ville in vendita in zona Viale Matteotti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,18%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pavia da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pavia appartamento -5%
Bellaria appartamento -6%
Borgo Calvenzano appartamento -2%
Borgo Ticino appartamento -3%
Campari appartamento -5%
Campeggi appartamento -2%
Campo Coni appartamento -2%
Casa sul Fiume appartamento -1%
Cassinello appartamento -2%
Centro Città appartamento -3%
Chiozzo appartamento inv
Città Giardino appartamento -2%
Pantaleona appartamento -3%
Policlinico appartamento -2%
Pompieri appartamento -3%
San Pietro appartamento -5%
Stazione appartamento -3%
Torretta appartamento -3%
Vallone appartamento -3%
Viale Cremona appartamento -9%
Viale Della Libertà appartamento -4%
Viale Gorizia appartamento -3%
Viale Lodi appartamento -4%
Viale Matteotti appartamento -3%
Vignolo appartamento -5%
Tutta Pavia bivano -4%
Borgo Calvenzano bivano -5%
Borgo Ticino bivano -9%
Campari bivano -6%
Campo Coni bivano inv
Casa sul Fiume bivano inv
Centro Città bivano -5%
Policlinico bivano -2%
Pompieri bivano -6%
Stazione bivano -4%
Vallone bivano +3%
Viale Della Libertà bivano -5%
Viale Gorizia bivano -7%
Viale Matteotti bivano -4%
Tutta Pavia monolocale -8%
Borgo Calvenzano monolocale -8%
Borgo Ticino monolocale -13%
Casa sul Fiume monolocale -7%
Centro Città monolocale -9%
Policlinico monolocale -7%
Pompieri monolocale -8%
Stazione monolocale -10%
Viale Della Libertà monolocale -10%
Viale Gorizia monolocale -9%
Viale Matteotti monolocale -8%
Tutta Pavia quadrivano -4%
Borgo Calvenzano quadrivano +7%
Casa sul Fiume quadrivano -2%
Centro Città quadrivano +3%
Policlinico quadrivano +2%
Pompieri quadrivano +6%
Stazione quadrivano +1%
Torretta quadrivano +9%
Viale Della Libertà quadrivano +1%
Viale Gorizia quadrivano +11%
Viale Matteotti quadrivano +4%
Tutta Pavia trivano -11%
Bellaria trivano -13%
Borgo Calvenzano trivano -11%
Borgo Ticino trivano -9%
Campari trivano -21%
Campo Coni trivano -7%
Casa sul Fiume trivano -10%
Cassinello trivano -6%
Centro Città trivano -13%
Policlinico trivano -10%
Pompieri trivano -12%
Stazione trivano -12%
Torretta trivano -15%
Vallone trivano -9%
Viale Della Libertà trivano -13%
Viale Gorizia trivano -14%
Viale Matteotti trivano -12%
Tutta Pavia ufficio -6%
Borgo Calvenzano ufficio -6%
Borgo Ticino ufficio -5%
Casa sul Fiume ufficio -1%
Centro Città ufficio -5%
Policlinico ufficio -4%
Pompieri ufficio -6%
Stazione ufficio -4%
Torretta ufficio -12%
Viale Della Libertà ufficio -4%
Viale Gorizia ufficio -6%
Viale Matteotti ufficio -5%
Tutta Pavia villa -10%
Borgo Calvenzano villa -11%
Campari villa -3%
Centro Città villa -8%
Policlinico villa -9%
Pompieri villa -7%
Stazione villa -8%
Vallone villa -6%
Viale Della Libertà villa -7%
Viale Gorizia villa -4%
Viale Matteotti villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Chiozzo mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Viale Cremona si registrano i massimi cali (-9%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pavia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!