Quotazioni e mercato immobiliare a Pavia. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Pavia sono presenti un totale di circa 3131 annunci immobiliari in vendita e 2609 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pavia nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.525 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Pavia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Borgo Ticino è la più costosa con oltre 3.150 €/m² in media, mentre la zona Belvedere è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +54%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Ticino è sempre la zona più costosa, mentre la zona Vignolo è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 717 annunci in vendita e 698 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pavia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,18%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Pavia da maggio a ottobre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pavia | appartamento | -5% |
Bellaria | appartamento | -6% |
Borgo Calvenzano | appartamento | -2% |
Borgo Ticino | appartamento | -3% |
Campari | appartamento | -5% |
Campeggi | appartamento | -2% |
Campo Coni | appartamento | -2% |
Casa sul Fiume | appartamento | -1% |
Cassinello | appartamento | -2% |
Centro Città | appartamento | -3% |
Chiozzo | appartamento | inv |
Città Giardino | appartamento | -2% |
Pantaleona | appartamento | -3% |
Policlinico | appartamento | -2% |
Pompieri | appartamento | -3% |
San Pietro | appartamento | -5% |
Stazione | appartamento | -3% |
Torretta | appartamento | -3% |
Vallone | appartamento | -3% |
Viale Cremona | appartamento | -9% |
Viale Della Libertà | appartamento | -4% |
Viale Gorizia | appartamento | -3% |
Viale Lodi | appartamento | -4% |
Viale Matteotti | appartamento | -3% |
Vignolo | appartamento | -5% |
Tutta Pavia | bivano | -4% |
Borgo Calvenzano | bivano | -5% |
Borgo Ticino | bivano | -9% |
Campari | bivano | -6% |
Campo Coni | bivano | inv |
Casa sul Fiume | bivano | inv |
Centro Città | bivano | -5% |
Policlinico | bivano | -2% |
Pompieri | bivano | -6% |
Stazione | bivano | -4% |
Vallone | bivano | +3% |
Viale Della Libertà | bivano | -5% |
Viale Gorizia | bivano | -7% |
Viale Matteotti | bivano | -4% |
Tutta Pavia | monolocale | -8% |
Borgo Calvenzano | monolocale | -8% |
Borgo Ticino | monolocale | -13% |
Casa sul Fiume | monolocale | -7% |
Centro Città | monolocale | -9% |
Policlinico | monolocale | -7% |
Pompieri | monolocale | -8% |
Stazione | monolocale | -10% |
Viale Della Libertà | monolocale | -10% |
Viale Gorizia | monolocale | -9% |
Viale Matteotti | monolocale | -8% |
Tutta Pavia | quadrivano | -4% |
Borgo Calvenzano | quadrivano | +7% |
Casa sul Fiume | quadrivano | -2% |
Centro Città | quadrivano | +3% |
Policlinico | quadrivano | +2% |
Pompieri | quadrivano | +6% |
Stazione | quadrivano | +1% |
Torretta | quadrivano | +9% |
Viale Della Libertà | quadrivano | +1% |
Viale Gorizia | quadrivano | +11% |
Viale Matteotti | quadrivano | +4% |
Tutta Pavia | trivano | -11% |
Bellaria | trivano | -13% |
Borgo Calvenzano | trivano | -11% |
Borgo Ticino | trivano | -9% |
Campari | trivano | -21% |
Campo Coni | trivano | -7% |
Casa sul Fiume | trivano | -10% |
Cassinello | trivano | -6% |
Centro Città | trivano | -13% |
Policlinico | trivano | -10% |
Pompieri | trivano | -12% |
Stazione | trivano | -12% |
Torretta | trivano | -15% |
Vallone | trivano | -9% |
Viale Della Libertà | trivano | -13% |
Viale Gorizia | trivano | -14% |
Viale Matteotti | trivano | -12% |
Tutta Pavia | ufficio | -6% |
Borgo Calvenzano | ufficio | -6% |
Borgo Ticino | ufficio | -5% |
Casa sul Fiume | ufficio | -1% |
Centro Città | ufficio | -5% |
Policlinico | ufficio | -4% |
Pompieri | ufficio | -6% |
Stazione | ufficio | -4% |
Torretta | ufficio | -12% |
Viale Della Libertà | ufficio | -4% |
Viale Gorizia | ufficio | -6% |
Viale Matteotti | ufficio | -5% |
Tutta Pavia | villa | -10% |
Borgo Calvenzano | villa | -11% |
Campari | villa | -3% |
Centro Città | villa | -8% |
Policlinico | villa | -9% |
Pompieri | villa | -7% |
Stazione | villa | -8% |
Vallone | villa | -6% |
Viale Della Libertà | villa | -7% |
Viale Gorizia | villa | -4% |
Viale Matteotti | villa | -9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Chiozzo mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Viale Cremona si registrano i massimi cali (-9%).
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