Mercato immobiliare a Pontedera aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pontedera. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Pontedera sono presenti un totale di circa 3068 annunci immobiliari in vendita e 1210 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pontedera nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Pontedera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pardossi è la più costosa con oltre 2.300 €/m² in media, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Borra ha gli affitti più cari, mentre la zona La Bianca è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Pardossi è la più importante, con circa 132 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pontedera appartamento 2.000 810 2000+ appartamenti in vendita a Pontedera
Il Romito appartamento 2.000 860 200+ appartamenti in vendita in zona Il Romito
La Bianca appartamento 1.950 780 300+ appartamenti in vendita in zona La Bianca
La Borra appartamento 2.050 890 100+ appartamenti in vendita in zona La Borra
La Rotta appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona La Rotta
Le Cantine appartamento 1.950 810 200+ appartamenti in vendita in zona Le Cantine
Pardossi appartamento 2.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pardossi
Pietroconti appartamento 1.750 860 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pietroconti
Santa Lucia appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Tutta Pontedera bivano 2.150 1.010 300+ bivani in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera trivano 2.000 920 200+ trivani in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera ufficio 1.750 960 150+ uffici in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera villa 2.200 610 500+ ville in vendita a Pontedera
Il Romito villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Il Romito
La Bianca villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona La Bianca
Le Cantine villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona Le Cantine


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pontedera da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pontedera appartamento -1%
La Bianca appartamento inv
La Borra appartamento -5%
Le Cantine appartamento inv
Pardossi appartamento -7%
Pietroconti appartamento -11%
Santa Lucia appartamento -11%
Tutta Pontedera bivano -3%
Tutta Pontedera trivano -8%
Tutta Pontedera villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona La Bianca mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Lucia si registrano i massimi cali (-11%).


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