Quotazioni e mercato immobiliare a Pordenone. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Pordenone sono presenti un totale di circa 1676 annunci immobiliari in vendita e 353 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pordenone nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Pordenone sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Torre è la più costosa con oltre 1.475 €/m² in media, mentre la zona Vallenoncello è la più economica con circa 1.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Gregorio ha gli affitti più cari, mentre la zona Borgomeduna è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Torre è la più importante, con circa 180 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | 1.450 | 680 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | appartamento | 1.450 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rorai Grande |
| San Gregorio | appartamento | 1.450 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Gregorio |
| Torre | appartamento | 1.450 | 660 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Villanova di Pordenone | appartamento | 1.450 | 710 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villanova di Pordenone |
| Tutta Pordenone | villa | 1.500 | - | 200+ | ville in vendita a Pordenone |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,11%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Pordenone da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | -1% |
| Borgomeduna | appartamento | +2% |
| Rorai Grande | appartamento | +7% |
| San Gregorio | appartamento | inv |
| Torre | appartamento | +1% |
| Tutta Pordenone | villa | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rorai Grande mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Gregorio si registrano gli incrementi minimiinv).
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