Mercato immobiliare a Quarrata aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Quarrata. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Quarrata sono presenti un totale di circa 1936 annunci immobiliari in vendita e 754 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Quarrata nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.375 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Quarrata sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Tizzana è la più costosa con oltre 2.650 €/m² in media, mentre la zona Santonuovo è la più economica con circa 2.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Valenzatico ha gli affitti più cari, mentre la zona Vignole è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.600 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Valenzatico è la più importante, con circa 97 annunci in vendita e 44 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Quarrata appartamento 2.350 750 circa 1000 appartamenti in vendita a Quarrata
Casini appartamento 2.400 750 50+ appartamenti in vendita in zona Casini
Ferruccia appartamento 2.250 720 30+ appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Olmi appartamento 2.250 720 50+ appartamenti in vendita in zona Olmi
Tizzana appartamento 2.650 740 30+ appartamenti in vendita in zona Tizzana
Valenzatico appartamento 2.150 800 30+ appartamenti in vendita in zona Valenzatico
Vignole appartamento 2.250 710 50+ appartamenti in vendita in zona Vignole
Tutta Quarrata villa 2.300 600 400+ ville in vendita a Quarrata
Tizzana villa 2.350 - 30+ ville in vendita in zona Tizzana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Quarrata da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Quarrata appartamento +3%
Ferruccia appartamento +12%
Olmi appartamento +10%
Tizzana appartamento +3%
Valenzatico appartamento +4%
Vignole appartamento +11%
Tutta Quarrata villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ferruccia mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tizzana si registrano gli incrementi minimi+3%).


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