Mercato immobiliare a Quartu Sant’Elena aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Quartu Sant'Elena sono presenti un totale di circa 1559 annunci immobiliari in vendita e 403 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Quartu Sant'Elena nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Quartu Sant'Elena sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Quartello è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Musicisti è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Margine Rosso ha gli affitti più cari, mentre la zona Musicisti è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Litorale è la più importante, con circa 225 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quartu Sant'Elena e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Quartu Sant'Elena appartamento 2.000 750 500+ appartamenti in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola appartamento 1.900 690 200+ appartamenti in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus appartamento 1.950 710 300+ appartamenti in vendita in zona Funtan'e Ortus
Margine Rosso appartamento 2.150 880 circa 100 appartamenti in vendita in zona Margine Rosso
Musicisti appartamento 1.900 660 150+ appartamenti in vendita in zona Musicisti
Pirastu appartamento 1.950 730 150+ appartamenti in vendita in zona Pirastu
Pitz'e Serra appartamento 2.100 850 200+ appartamenti in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu appartamento 2.150 790 150+ appartamenti in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello appartamento 2.150 880 150+ appartamenti in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena bivano 2.150 870 200+ bivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola bivano 2.050 840 50+ bivani in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus bivano 2.050 860 circa 100 bivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Musicisti bivano 1.950 820 50+ bivani in vendita in zona Musicisti
Pitz'e Serra bivano 2.100 910 50+ bivani in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu bivano 2.150 920 50+ bivani in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello bivano 2.150 930 50+ bivani in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena quadrivano 1.750 - 150+ quadrivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Funtan'e Ortus quadrivano 1.650 550 30+ quadrivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Tutta Quartu Sant'Elena trivano 2.100 690 300+ trivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola trivano 2.050 660 circa 100 trivani in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus trivano 2.050 660 100+ trivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Musicisti trivano 2.050 660 circa 100 trivani in vendita in zona Musicisti
Pirastu trivano 2.050 660 50+ trivani in vendita in zona Pirastu
Pitz'e Serra trivano 2.200 750 circa 100 trivani in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello trivano 2.250 780 50+ trivani in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena villa 2.200 620 500+ ville in vendita a Quartu Sant'Elena
Flumini di Quartu villa 2.100 - 30+ ville in vendita in zona Flumini di Quartu
Foxi villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Foxi
Funtan'e Ortus villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Funtan'e Ortus
Is Meris villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona Is Meris
Litorale villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Litorale
Margine Rosso villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Margine Rosso
Pitz'e Serra villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Pitz'e Serra
Quartello villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Quartello
San Forzorio villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona San Forzorio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,88%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Quartu Sant'Elena da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Quartu Sant'Elena appartamento -4%
Cepola appartamento +1%
Funtan'e Ortus appartamento +1%
Musicisti appartamento +2%
Pirastu appartamento inv
Pitz'e Serra appartamento -2%
Poetto di Quartu appartamento inv
Quartello appartamento -2%
Tutta Quartu Sant'Elena bivano inv
Cepola bivano -2%
Funtan'e Ortus bivano -2%
Musicisti bivano -3%
Pitz'e Serra bivano -1%
Quartello bivano inv
Tutta Quartu Sant'Elena quadrivano -14%
Funtan'e Ortus quadrivano -5%
Tutta Quartu Sant'Elena trivano -3%
Cepola trivano +7%
Funtan'e Ortus trivano +5%
Musicisti trivano +7%
Pitz'e Serra trivano -2%
Quartello trivano -3%
Tutta Quartu Sant'Elena villa +2%
Flumini di Quartu villa +3%
Foxi villa -3%
Funtan'e Ortus villa +5%
Is Meris villa +1%
Litorale villa -10%
Margine Rosso villa -17%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Musicisti mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Margine Rosso si registrano i massimi cali (-17%).


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