Quotazioni e mercato immobiliare a Ravenna. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Ravenna sono presenti un totale di circa 9593 annunci immobiliari in vendita e 1993 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ravenna nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Ravenna sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Lido di Savio è la più costosa con oltre 3.700 €/m² in media, mentre la zona Mezzano è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +58%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Porto Corsini ha gli affitti più cari, mentre la zona Lido di Savio è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1045 annunci in vendita e 476 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ravenna e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,91%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Ravenna da maggio a ottobre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Punta Marina Terme mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido di Classe si registrano i massimi cali (-13%).

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