Mercato immobiliare a Reggio di Calabria aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 2078 annunci immobiliari in vendita e 1434 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio di Calabria nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.250 €/m², con una dimensione media di circa 128 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.450 €/m² in media, mentre la zona Salìce Cálabro è la più economica con circa 950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pineta Zerbi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Saracinello è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 189 annunci in vendita e 309 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio di Calabria appartamento 1.250 480 2000+ appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
Archi appartamento 1.250 460 30+ appartamenti in vendita in zona Archi
Carmine appartamento 1.200 450 30+ appartamenti in vendita in zona Carmine
Centro Storico appartamento 1.400 570 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Eremo appartamento 1.350 490 100+ appartamenti in vendita in zona Eremo
Gallina appartamento 1.100 330 30+ appartamenti in vendita in zona Gallina
Gebbione appartamento 1.150 370 150+ appartamenti in vendita in zona Gebbione
Modena appartamento 1.150 410 200+ appartamenti in vendita in zona Modena
Pellaro appartamento 950 360 30+ appartamenti in vendita in zona Pellaro
Pentimele appartamento 1.250 450 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pentimele
Pineta Zerbi appartamento 1.450 590 200+ appartamenti in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese appartamento 1.150 340 100+ appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri appartamento 1.300 530 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Brunello appartamento 1.350 490 100+ appartamenti in vendita in zona San Brunello
San Giorgio appartamento 1.300 530 300+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Sperato appartamento 1.150 420 150+ appartamenti in vendita in zona San Sperato
Sant'Elia di Condera appartamento 1.250 470 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Elia di Condera
Santa Caterina appartamento 1.350 500 100+ appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Saracinello appartamento 1.050 300 30+ appartamenti in vendita in zona Saracinello
Sbarre appartamento 1.200 450 200+ appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo appartamento 1.250 500 150+ appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio appartamento 1.200 450 200+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto appartamento 1.400 560 300+ appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini appartamento 1.350 520 150+ appartamenti in vendita in zona Tremulini
Vito appartamento 1.250 400 30+ appartamenti in vendita in zona Vito
Tutta Reggio di Calabria quadrivano 1.200 420 100+ quadrivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria trivano 1.100 490 150+ trivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria ufficio 1.650 660 300+ uffici in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria villa 1.250 460 300+ ville in vendita a Reggio di Calabria


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,82%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio di Calabria appartamento -2%
Archi appartamento -7%
Centro Storico appartamento -6%
Eremo appartamento -12%
Gebbione appartamento inv
Modena appartamento inv
Pellaro appartamento +3%
Pentimele appartamento -16%
Pineta Zerbi appartamento -8%
Ravagnese appartamento +1%
Rione Ferrovieri appartamento -5%
San Brunello appartamento -11%
San Giorgio appartamento -5%
Sant'Elia di Condera appartamento -15%
Santa Caterina appartamento -10%
Saracinello appartamento +4%
Sbarre appartamento -2%
Spirito Santo appartamento -13%
Stadio appartamento inv
Trabocchetto appartamento -7%
Tremulini appartamento -11%
Tutta Reggio di Calabria quadrivano -1%
Tutta Reggio di Calabria trivano -10%
Tutta Reggio di Calabria villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Saracinello mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pentimele si registrano i massimi cali (-16%).


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