Mercato immobiliare a Rho aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Rho sono presenti un totale di circa 1884 annunci immobiliari in vendita e 747 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rho nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Rho sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ghisolfa è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mazzo ha gli affitti più cari, mentre la zona Passirana è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mazzo è la più importante, con circa 154 annunci in vendita e 129 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rho appartamento 2.050 910 1000+ appartamenti in vendita a Rho
Biringhello appartamento 2.000 900 200+ appartamenti in vendita in zona Biringhello
Castellazzo appartamento 2.050 900 200+ appartamenti in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa appartamento 2.150 910 150+ appartamenti in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate appartamento 2.100 860 150+ appartamenti in vendita in zona Lucernate
Mazzo appartamento 2.050 930 100+ appartamenti in vendita in zona Mazzo
Pantanedo appartamento 2.100 910 200+ appartamenti in vendita in zona Pantanedo
Passirana appartamento 1.900 860 150+ appartamenti in vendita in zona Passirana
Terrazzano appartamento 2.000 920 100+ appartamenti in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho bivano 2.100 950 500+ bivani in vendita a Rho
Biringhello bivano 2.100 930 50+ bivani in vendita in zona Biringhello
Castellazzo bivano 2.150 940 50+ bivani in vendita in zona Castellazzo
Lucernate bivano 2.200 940 30+ bivani in vendita in zona Lucernate
Pantanedo bivano 2.150 1.000 30+ bivani in vendita in zona Pantanedo
Tutta Rho monolocale 2.200 1.220 150+ monolocali in vendita a Rho
Tutta Rho quadrivano 2.000 - 150+ quadrivani in vendita a Rho
Tutta Rho trivano 2.050 740 500+ trivani in vendita a Rho
Biringhello trivano 2.000 680 circa 100 trivani in vendita in zona Biringhello
Castellazzo trivano 2.100 720 100+ trivani in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Lucernate
Mazzo trivano 1.950 - 50+ trivani in vendita in zona Mazzo
Pantanedo trivano 2.100 840 circa 100 trivani in vendita in zona Pantanedo
Passirana trivano 1.750 - 50+ trivani in vendita in zona Passirana
Terrazzano trivano 1.900 - 50+ trivani in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho ufficio 1.700 950 200+ uffici in vendita a Rho
Tutta Rho villa 2.000 - 200+ ville in vendita a Rho


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,52%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rho da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rho appartamento -2%
Biringhello appartamento -1%
Castellazzo appartamento inv
Ghisolfa appartamento +5%
Lucernate appartamento inv
Mazzo appartamento inv
Pantanedo appartamento +1%
Terrazzano appartamento inv
Tutta Rho bivano -2%
Castellazzo bivano +1%
Tutta Rho monolocale -9%
Tutta Rho quadrivano -1%
Tutta Rho trivano -3%
Biringhello trivano +2%
Castellazzo trivano +1%
Mazzo trivano -2%
Terrazzano trivano inv
Tutta Rho ufficio -2%
Tutta Rho villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ghisolfa mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lucernate si registrano i massimi cali (inv).


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