Mercato immobiliare a Rivoli aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Rivoli sono presenti un totale di circa 1798 annunci immobiliari in vendita e 690 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rivoli nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Rivoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Tetti di Rivoli è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Bruere ha gli affitti più cari, mentre la zona Tetti di Rivoli è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cascine Vica è la più importante, con circa 263 annunci in vendita e 129 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rivoli appartamento 2.250 680 1000+ appartamenti in vendita a Rivoli
Bruere appartamento 2.100 670 150+ appartamenti in vendita in zona Bruere
Cascine Vica appartamento 2.050 660 200+ appartamenti in vendita in zona Cascine Vica
Tetti Neirotti appartamento 2.150 580 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti
Tetti di Rivoli appartamento 2.200 570 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli
Tutta Rivoli bivano 2.050 800 200+ bivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli quadrivano 2.100 610 100+ quadrivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli trivano 2.150 620 200+ trivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli ufficio 1.850 750 200+ uffici in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli villa 2.250 580 400+ ville in vendita a Rivoli
Cascine Vica villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona Cascine Vica


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,62%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rivoli da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rivoli appartamento -6%
Bruere appartamento -2%
Cascine Vica appartamento -3%
Tutta Rivoli bivano -7%
Tutta Rivoli quadrivano -11%
Tutta Rivoli trivano -14%
Tutta Rivoli ufficio -7%
Tutta Rivoli villa -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bruere mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine Vica si registrano i massimi cali (-3%).


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