Quotazioni e mercato immobiliare a Rosignano Marittimo. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Rosignano Marittimo sono presenti un totale di circa 4684 annunci immobiliari in vendita e 586 in affitto, con un indice complessivo di 164 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rosignano Marittimo nel mese di ottobre 2013 è di circa 3.225 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Rosignano Marittimo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m² con un canone mensile quindi di circa 1.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona La Mazzanta è la più costosa con oltre 3.475 €/m² in media, mentre la zona Nibbiaia è la più economica con circa 2.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Mazzanta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Rosignano Solvay è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.700 €/m² e 3.750 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Rosignano Solvay è la più importante, con circa 1457 annunci in vendita e 129 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rosignano Marittimo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rosignano Marittimo | appartamento | 3.200 | 1.670 | 3000+ | appartamenti in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | appartamento | 3.400 | 1.780 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Castiglioncello |
| La Mazzanta | appartamento | 3.450 | 1.950 | 300+ | appartamenti in vendita in zona La Mazzanta |
| Rosignano Solvay | appartamento | 3.050 | 1.590 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | appartamento | 3.400 | 1.940 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | bivano | 3.900 | 1.330 | 400+ | bivani in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | bivano | 4.300 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Castiglioncello |
| La Mazzanta | bivano | 4.000 | - | 30+ | bivani in vendita in zona La Mazzanta |
| Rosignano Solvay | bivano | 4.050 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | bivano | 3.950 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | monolocale | 3.750 | - | 150+ | monolocali in vendita a Rosignano Marittimo |
| La Mazzanta | monolocale | 3.750 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona La Mazzanta |
| Vada | monolocale | 3.700 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | quadrivano | 3.250 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | quadrivano | 3.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Castiglioncello |
| Rosignano Solvay | quadrivano | 3.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Tutta Rosignano Marittimo | trivano | 3.350 | - | 300+ | trivani in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | trivano | 3.600 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Castiglioncello |
| La Mazzanta | trivano | 3.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona La Mazzanta |
| Rosignano Solvay | trivano | 3.300 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | trivano | 3.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | villa | 3.900 | 1.530 | 1000+ | ville in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | villa | 4.150 | - | 300+ | ville in vendita in zona Castiglioncello |
| La Mazzanta | villa | 3.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Mazzanta |
| Rosignano Solvay | villa | 3.500 | - | 300+ | ville in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | villa | 3.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Vada |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Rosignano Marittimo da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rosignano Marittimo | appartamento | inv |
| Castiglioncello | appartamento | -4% |
| La Mazzanta | appartamento | inv |
| Rosignano Solvay | appartamento | inv |
| Vada | appartamento | -2% |
| Tutta Rosignano Marittimo | bivano | inv |
| Castiglioncello | bivano | +3% |
| Rosignano Solvay | bivano | +6% |
| Vada | bivano | +5% |
| Tutta Rosignano Marittimo | monolocale | +4% |
| Vada | monolocale | +4% |
| Tutta Rosignano Marittimo | quadrivano | +12% |
| Castiglioncello | quadrivano | +8% |
| Rosignano Solvay | quadrivano | +11% |
| Tutta Rosignano Marittimo | trivano | -2% |
| Castiglioncello | trivano | -8% |
| Rosignano Solvay | trivano | -2% |
| Vada | trivano | -5% |
| Tutta Rosignano Marittimo | villa | +2% |
| Rosignano Solvay | villa | +3% |
| Vada | villa | +11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rosignano Solvay mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castiglioncello si registrano i massimi cali (-3%).
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