Mercato immobiliare a Rovigo aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rovigo. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Rovigo sono presenti un totale di circa 2172 annunci immobiliari in vendita e 776 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rovigo nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.375 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Rovigo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Tassina è la più costosa con oltre 1.500 €/m² in media, mentre la zona Granzette è la più economica con circa 1.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Commenda ha gli affitti più cari, mentre la zona Sarzano/Cantonazzo è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 519 annunci in vendita e 191 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rovigo appartamento 1.350 620 1000+ appartamenti in vendita a Rovigo
Centro Storico appartamento 1.350 640 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Commenda appartamento 1.350 640 300+ appartamenti in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo appartamento 1.400 640 300+ appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina appartamento 1.500 630 200+ appartamenti in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo bivano 1.450 710 200+ bivani in vendita a Rovigo
Centro Storico bivano 1.450 740 30+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Commenda bivano 1.450 730 30+ bivani in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo bivano 1.450 750 30+ bivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tutta Rovigo quadrivano 1.250 610 100+ quadrivani in vendita a Rovigo
Centro Storico quadrivano 1.250 670 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
San Bartolomeo quadrivano 1.250 680 30+ quadrivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tutta Rovigo trivano 1.300 670 100+ trivani in vendita a Rovigo
Centro Storico trivano 1.300 680 30+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Commenda trivano 1.300 680 30+ trivani in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo trivano 1.350 690 30+ trivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tutta Rovigo ufficio 1.250 670 200+ uffici in vendita a Rovigo
Tutta Rovigo villa 1.300 580 500+ ville in vendita a Rovigo
Centro Storico villa 1.350 550 circa 100 ville in vendita in zona Centro Storico
Commenda villa 1.300 550 circa 100 ville in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo villa 1.350 550 circa 100 ville in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina villa 1.400 580 50+ ville in vendita in zona Tassina


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,22%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rovigo da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rovigo appartamento -5%
Centro Storico appartamento -9%
Commenda appartamento -12%
San Bartolomeo appartamento -8%
Tutta Rovigo bivano -9%
Centro Storico bivano -16%
Commenda bivano -15%
San Bartolomeo bivano -13%
Tutta Rovigo quadrivano -16%
Centro Storico quadrivano -35%
Tutta Rovigo trivano -11%
Centro Storico trivano -20%
Commenda trivano -20%
Tutta Rovigo ufficio -12%
Tutta Rovigo villa +2%
Centro Storico villa +2%
Commenda villa -3%
San Bartolomeo villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Bartolomeo mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Commenda si registrano i massimi cali (-11%).


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