Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a San Benedetto del Tronto sono presenti un totale di circa 5971 annunci immobiliari in vendita e 2113 in affitto, con un indice complessivo di 170 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta San Benedetto del Tronto nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.925 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². I prezzi di San Benedetto del Tronto sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.450 €/m² e 3.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Sentina è la più importante, con circa 374 annunci in vendita e 272 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Benedetto del Tronto e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta San Benedetto del Tronto appartamento 2.900 920 5000+ appartamenti in vendita a San Benedetto del Tronto
Sentina appartamento 2.600 1.010 500+ appartamenti in vendita in zona Sentina
Tutta San Benedetto del Tronto attico 3.300 800 300+ attici in vendita a San Benedetto del Tronto
Sentina attico 3.050 - 30+ attici in vendita in zona Sentina
Tutta San Benedetto del Tronto bivano 3.650 1.360 500+ bivani in vendita a San Benedetto del Tronto
Sentina bivano 3.250 1.550 30+ bivani in vendita in zona Sentina
Tutta San Benedetto del Tronto monolocale 3.150 1.190 150+ monolocali in vendita a San Benedetto del Tronto
Tutta San Benedetto del Tronto quadrivano 2.850 1.130 200+ quadrivani in vendita a San Benedetto del Tronto
Tutta San Benedetto del Tronto trivano 3.100 1.420 500+ trivani in vendita a San Benedetto del Tronto
Sentina trivano 2.850 1.790 50+ trivani in vendita in zona Sentina
Tutta San Benedetto del Tronto ufficio 2.050 830 400+ uffici in vendita a San Benedetto del Tronto
Tutta San Benedetto del Tronto villa 2.650 660 400+ ville in vendita a San Benedetto del Tronto


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,98%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+16%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a San Benedetto del Tronto da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta San Benedetto del Tronto appartamento -2%
Sentina appartamento -5%
Tutta San Benedetto del Tronto attico -2%
Sentina attico -7%
Tutta San Benedetto del Tronto bivano -3%
Tutta San Benedetto del Tronto monolocale -7%
Tutta San Benedetto del Tronto quadrivano -2%
Tutta San Benedetto del Tronto trivano -5%
Sentina trivano +13%
Tutta San Benedetto del Tronto ufficio +16%
Tutta San Benedetto del Tronto villa inv

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