Mercato immobiliare a Saronno aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Saronno. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Saronno sono presenti un totale di circa 1600 annunci immobiliari in vendita e 780 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Saronno nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Saronno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cascina Colombara è la più costosa con oltre 2.250 €/m² in media, mentre la zona Campo dei Fiori è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Dal Pozzo ha gli affitti più cari, mentre la zona Campo dei Fiori è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.500 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Saronno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Saronno appartamento 2.200 930 1000+ appartamenti in vendita a Saronno
Campo dei Fiori appartamento 2.200 900 200+ appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara appartamento 2.250 910 100+ appartamenti in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo appartamento 2.200 940 300+ appartamenti in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti appartamento 2.200 920 200+ appartamenti in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno bivano 2.150 920 500+ bivani in vendita a Saronno
Campo dei Fiori bivano 2.100 860 50+ bivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Dal Pozzo bivano 2.200 940 50+ bivani in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti bivano 2.100 880 50+ bivani in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno monolocale 2.700 1.150 150+ monolocali in vendita a Saronno
Tutta Saronno quadrivano 2.350 - 150+ quadrivani in vendita a Saronno
Dal Pozzo quadrivano 2.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Dal Pozzo
Tutta Saronno trivano 2.150 780 400+ trivani in vendita a Saronno
Campo dei Fiori trivano 2.100 770 circa 100 trivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara trivano 2.250 - 30+ trivani in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo trivano 2.200 860 circa 100 trivani in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti trivano 2.100 800 circa 100 trivani in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno ufficio 2.100 990 300+ uffici in vendita a Saronno
Campo dei Fiori ufficio 2.250 980 30+ uffici in vendita in zona Campo dei Fiori
Dal Pozzo ufficio 2.100 1.020 30+ uffici in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti ufficio 2.200 980 30+ uffici in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno villa 2.000 - 200+ ville in vendita a Saronno
Campo dei Fiori villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Campo dei Fiori
Dal Pozzo villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Dal Pozzo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Saronno da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Saronno appartamento -5%
Campo dei Fiori appartamento -7%
Cascina Colombara appartamento +4%
Dal Pozzo appartamento -4%
Fusetti appartamento -6%
Tutta Saronno bivano -3%
Dal Pozzo bivano -3%
Fusetti bivano -1%
Tutta Saronno monolocale -8%
Tutta Saronno quadrivano -7%
Dal Pozzo quadrivano -9%
Tutta Saronno trivano inv
Campo dei Fiori trivano -3%
Dal Pozzo trivano +3%
Fusetti trivano -3%
Tutta Saronno ufficio +3%
Campo dei Fiori ufficio +3%
Fusetti ufficio +4%
Tutta Saronno villa -6%
Dal Pozzo villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cascina Colombara mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo dei Fiori si registrano i massimi cali (-5%).


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