Mercato immobiliare a Sassari aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sassari. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Sassari sono presenti un totale di circa 2687 annunci immobiliari in vendita e 603 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sassari nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.575 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Sassari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Luna e Sole / Prunizzedda è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Latte Dolce è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Baldedda ha gli affitti più cari, mentre la zona Luna e Sole / Prunizzedda è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 462 annunci in vendita e 159 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassari e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sassari appartamento 1.550 650 circa 2000 appartamenti in vendita a Sassari
Baldedda appartamento 1.400 730 400+ appartamenti in vendita in zona Baldedda
Cappuccini appartamento 1.500 700 500+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto appartamento 1.750 620 400+ appartamenti in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico appartamento 1.500 710 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Latte Dolce appartamento 1.400 690 300+ appartamenti in vendita in zona Latte Dolce
Li Punti appartamento 1.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Li Punti
Luna e Sole / Prunizzedda appartamento 1.750 600 300+ appartamenti in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda
Monserrato / Rizzeddu appartamento 1.650 670 400+ appartamenti in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello appartamento 1.450 730 500+ appartamenti in vendita in zona Monte Rosello
Sant'Orsola / Zuari appartamento 1.500 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Sant'Orsola / Zuari
Tutta Sassari attico 2.050 - 150+ attici in vendita a Sassari
Cappuccini attico 2.250 - 30+ attici in vendita in zona Cappuccini
Centro Storico attico 2.250 - 30+ attici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Sassari bivano 1.550 880 200+ bivani in vendita a Sassari
Baldedda bivano 1.450 870 50+ bivani in vendita in zona Baldedda
Cappuccini bivano 1.550 880 50+ bivani in vendita in zona Cappuccini
Centro Storico bivano 1.500 880 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Monserrato / Rizzeddu bivano 1.650 870 30+ bivani in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello bivano 1.450 880 50+ bivani in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari quadrivano 1.550 - 150+ quadrivani in vendita a Sassari
Baldedda quadrivano 1.300 - 30+ quadrivani in vendita in zona Baldedda
Cappuccini quadrivano 1.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto quadrivano 1.650 - 30+ quadrivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico quadrivano 1.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Monte Rosello quadrivano 1.400 - 50+ quadrivani in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari trivano 1.600 - 200+ trivani in vendita a Sassari
Baldedda trivano 1.450 - 50+ trivani in vendita in zona Baldedda
Cappuccini trivano 1.550 - circa 100 trivani in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto trivano 1.850 - 50+ trivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico trivano 1.550 - circa 100 trivani in vendita in zona Centro Storico
Latte Dolce trivano 1.500 - 50+ trivani in vendita in zona Latte Dolce
Luna e Sole / Prunizzedda trivano 1.850 - 30+ trivani in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda
Monte Rosello trivano 1.500 - circa 100 trivani in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari ufficio 1.450 710 150+ uffici in vendita a Sassari
Tutta Sassari villa 1.700 - 400+ ville in vendita a Sassari


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,21%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sassari da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sassari appartamento -3%
Baldedda appartamento -3%
Cappuccini appartamento -4%
Carbonazzi / Acquedotto appartamento -4%
Centro Storico appartamento -3%
Latte Dolce appartamento -5%
Li Punti appartamento -1%
Luna e Sole / Prunizzedda appartamento -6%
Monserrato / Rizzeddu appartamento inv
Monte Rosello appartamento -4%
Sant'Orsola / Zuari appartamento -9%
Tutta Sassari attico -4%
Cappuccini attico -9%
Centro Storico attico -11%
Tutta Sassari bivano -2%
Baldedda bivano +3%
Cappuccini bivano +4%
Centro Storico bivano +4%
Monte Rosello bivano +5%
Tutta Sassari quadrivano -3%
Baldedda quadrivano -14%
Cappuccini quadrivano -13%
Carbonazzi / Acquedotto quadrivano -9%
Centro Storico quadrivano -14%
Monte Rosello quadrivano -15%
Tutta Sassari trivano inv
Baldedda trivano -1%
Cappuccini trivano +4%
Centro Storico trivano +3%
Latte Dolce trivano -5%
Monte Rosello trivano +1%
Tutta Sassari ufficio -2%
Tutta Sassari villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monserrato / Rizzeddu mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Orsola / Zuari si registrano i massimi cali (-9%).


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