Quotazioni e mercato immobiliare a Sassari. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Sassari sono presenti un totale di circa 2687 annunci immobiliari in vendita e 603 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sassari nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.575 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Sassari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Luna e Sole / Prunizzedda è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Latte Dolce è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Baldedda ha gli affitti più cari, mentre la zona Luna e Sole / Prunizzedda è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 462 annunci in vendita e 159 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassari e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Sassari | appartamento | 1.550 | 650 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Sassari |
Baldedda | appartamento | 1.400 | 730 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Baldedda |
Cappuccini | appartamento | 1.500 | 700 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
Carbonazzi / Acquedotto | appartamento | 1.750 | 620 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto |
Centro Storico | appartamento | 1.500 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Latte Dolce | appartamento | 1.400 | 690 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Latte Dolce |
Li Punti | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Li Punti |
Luna e Sole / Prunizzedda | appartamento | 1.750 | 600 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda |
Monserrato / Rizzeddu | appartamento | 1.650 | 670 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu |
Monte Rosello | appartamento | 1.450 | 730 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Monte Rosello |
Sant'Orsola / Zuari | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sant'Orsola / Zuari |
Tutta Sassari | attico | 2.050 | - | 150+ | attici in vendita a Sassari |
Cappuccini | attico | 2.250 | - | 30+ | attici in vendita in zona Cappuccini |
Centro Storico | attico | 2.250 | - | 30+ | attici in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Sassari | bivano | 1.550 | 880 | 200+ | bivani in vendita a Sassari |
Baldedda | bivano | 1.450 | 870 | 50+ | bivani in vendita in zona Baldedda |
Cappuccini | bivano | 1.550 | 880 | 50+ | bivani in vendita in zona Cappuccini |
Centro Storico | bivano | 1.500 | 880 | 50+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Monserrato / Rizzeddu | bivano | 1.650 | 870 | 30+ | bivani in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu |
Monte Rosello | bivano | 1.450 | 880 | 50+ | bivani in vendita in zona Monte Rosello |
Tutta Sassari | quadrivano | 1.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Sassari |
Baldedda | quadrivano | 1.300 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Baldedda |
Cappuccini | quadrivano | 1.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cappuccini |
Carbonazzi / Acquedotto | quadrivano | 1.650 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto |
Centro Storico | quadrivano | 1.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Monte Rosello | quadrivano | 1.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Monte Rosello |
Tutta Sassari | trivano | 1.600 | - | 200+ | trivani in vendita a Sassari |
Baldedda | trivano | 1.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Baldedda |
Cappuccini | trivano | 1.550 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cappuccini |
Carbonazzi / Acquedotto | trivano | 1.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto |
Centro Storico | trivano | 1.550 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Latte Dolce | trivano | 1.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Latte Dolce |
Luna e Sole / Prunizzedda | trivano | 1.850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda |
Monte Rosello | trivano | 1.500 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Monte Rosello |
Tutta Sassari | ufficio | 1.450 | 710 | 150+ | uffici in vendita a Sassari |
Tutta Sassari | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita a Sassari |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,21%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Sassari da maggio a ottobre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sassari | appartamento | -3% |
Baldedda | appartamento | -3% |
Cappuccini | appartamento | -4% |
Carbonazzi / Acquedotto | appartamento | -4% |
Centro Storico | appartamento | -3% |
Latte Dolce | appartamento | -5% |
Li Punti | appartamento | -1% |
Luna e Sole / Prunizzedda | appartamento | -6% |
Monserrato / Rizzeddu | appartamento | inv |
Monte Rosello | appartamento | -4% |
Sant'Orsola / Zuari | appartamento | -9% |
Tutta Sassari | attico | -4% |
Cappuccini | attico | -9% |
Centro Storico | attico | -11% |
Tutta Sassari | bivano | -2% |
Baldedda | bivano | +3% |
Cappuccini | bivano | +4% |
Centro Storico | bivano | +4% |
Monte Rosello | bivano | +5% |
Tutta Sassari | quadrivano | -3% |
Baldedda | quadrivano | -14% |
Cappuccini | quadrivano | -13% |
Carbonazzi / Acquedotto | quadrivano | -9% |
Centro Storico | quadrivano | -14% |
Monte Rosello | quadrivano | -15% |
Tutta Sassari | trivano | inv |
Baldedda | trivano | -1% |
Cappuccini | trivano | +4% |
Centro Storico | trivano | +3% |
Latte Dolce | trivano | -5% |
Monte Rosello | trivano | +1% |
Tutta Sassari | ufficio | -2% |
Tutta Sassari | villa | -7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monserrato / Rizzeddu mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Orsola / Zuari si registrano i massimi cali (-9%).
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