Mercato immobiliare a Savona aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Savona. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Savona sono presenti un totale di circa 4269 annunci immobiliari in vendita e 906 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Savona nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.875 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Savona sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.850 €/m² in media, mentre la zona Ciatti è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Marmorassi è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.300 €/m² e 3.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 682 annunci in vendita e 171 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Savona e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Savona appartamento 2.850 820 3000+ appartamenti in vendita a Savona
Centro Storico appartamento 2.850 870 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ciantagalletto appartamento 2.200 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ciantagalletto
Conca Verde appartamento 2.450 840 100+ appartamenti in vendita in zona Conca Verde
Galleria Ranco appartamento 2.600 810 400+ appartamenti in vendita in zona Galleria Ranco
Madonna del Monte appartamento 2.750 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Madonna del Monte
Marmorassi appartamento 2.400 800 100+ appartamenti in vendita in zona Marmorassi
Tutta Savona attico 3.750 - 100+ attici in vendita a Savona
Tutta Savona bivano 3.450 1.060 400+ bivani in vendita a Savona
Centro Storico bivano 3.350 - 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Savona monolocale 3.150 - 100+ monolocali in vendita a Savona
Tutta Savona pentavano 2.850 - 150+ pentavani in vendita a Savona
Tutta Savona quadrivano 2.750 720 400+ quadrivani in vendita a Savona
Centro Storico quadrivano 2.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco quadrivano 2.350 - 50+ quadrivani in vendita in zona Galleria Ranco
Tutta Savona trivano 3.000 750 500+ trivani in vendita a Savona
Centro Storico trivano 2.900 - circa 100 trivani in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco trivano 2.500 - 50+ trivani in vendita in zona Galleria Ranco
Tutta Savona ufficio 2.650 960 300+ uffici in vendita a Savona
Tutta Savona villa 2.800 660 500+ ville in vendita a Savona
Centro Storico villa 2.650 - 100+ ville in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco villa 2.500 - circa 100 ville in vendita in zona Galleria Ranco


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,21%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Savona da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Savona appartamento +1%
Centro Storico appartamento +2%
Galleria Ranco appartamento inv
Madonna del Monte appartamento inv
Tutta Savona attico -3%
Tutta Savona bivano +9%
Centro Storico bivano +7%
Tutta Savona monolocale -7%
Tutta Savona quadrivano +4%
Centro Storico quadrivano +6%
Galleria Ranco quadrivano inv
Tutta Savona trivano +7%
Centro Storico trivano +4%
Galleria Ranco trivano -8%
Tutta Savona ufficio +4%
Tutta Savona villa +7%
Centro Storico villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Galleria Ranco si registrano i massimi cali (-1%).


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