Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 2422 annunci immobiliari in vendita e 427 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Selvazzano Dentro nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 113 m². I prezzi di Selvazzano Dentro sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Caselle è la più costosa con oltre 1.725 €/m² in media, mentre la zona Feriole è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Montecchia ha gli affitti più cari, mentre la zona Tencarola è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Tencarola è la più importante, con circa 550 annunci in vendita e 127 in affitto pubblicati nel mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Selvazzano Dentro appartamento 1.700 640 1000+ appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro
Caselle appartamento 1.700 620 150+ appartamenti in vendita in zona Caselle
Feriole appartamento 1.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Feriole
Montecchia appartamento 1.650 740 100+ appartamenti in vendita in zona Montecchia
San Domenico appartamento 1.650 610 300+ appartamenti in vendita in zona San Domenico
Tencarola appartamento 1.650 610 300+ appartamenti in vendita in zona Tencarola
Tutta Selvazzano Dentro attico 1.800 - 100+ attici in vendita a Selvazzano Dentro
Tutta Selvazzano Dentro ufficio 1.650 750 150+ uffici in vendita a Selvazzano Dentro
San Domenico ufficio 1.700 790 50+ uffici in vendita in zona San Domenico
Tutta Selvazzano Dentro villa 1.750 - 500+ ville in vendita a Selvazzano Dentro
Caselle villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Caselle
Feriole villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Feriole
Montecchia villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Montecchia
San Domenico villa 1.650 - 150+ ville in vendita in zona San Domenico
Tencarola villa 1.600 - 100+ ville in vendita in zona Tencarola

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,73%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Selvazzano Dentro appartamento -1%
Caselle appartamento +9%
Feriole appartamento +8%
San Domenico appartamento -3%
Tencarola appartamento inv
Tutta Selvazzano Dentro attico -1%
Tutta Selvazzano Dentro ufficio -7%
Tutta Selvazzano Dentro villa -9%
Tencarola villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Caselle mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tencarola si registrano i massimi cali (-3%).


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