Quotazioni e mercato immobiliare a Sesto San Giovanni. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Sesto San Giovanni sono presenti un totale di circa 3425 annunci immobiliari in vendita e 1588 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sesto San Giovanni nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². I prezzi di Sesto San Giovanni sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Restellone è la più costosa con oltre 2.300 €/m² in media, mentre la zona Pelucca/Villaggio Falck è la più economica con circa 2.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Parpagliona ha gli affitti più cari, mentre la zona Rondò/Torretta è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Rondò/Torretta è la più importante, con circa 559 annunci in vendita e 206 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto San Giovanni e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Sesto San Giovanni da maggio a ottobre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pelucca/Villaggio Falck mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rondò/Torretta si registrano i massimi cali (-6%).

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