Mercato immobiliare a Signa aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Signa. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Signa sono presenti un totale di circa 1903 annunci immobiliari in vendita e 436 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Signa nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.700 €/m², con una dimensione media di circa 86 m². I prezzi di Signa sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sant'Angelo a Lecore è la più costosa con oltre 2.950 €/m² in media, mentre la zona San Mauro a Signa è la più economica con circa 2.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.400 €/m² e 3.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Mauro a Signa è la più importante, con circa 190 annunci in vendita e 40 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Signa e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Signa appartamento 2.700 1.010 1000+ appartamenti in vendita a Signa
Lecore appartamento 2.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lecore
San Mauro a Signa appartamento 2.750 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Mauro a Signa
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Signa bivano 2.850 - 100+ bivani in vendita a Signa
Tutta Signa villa 2.800 - 300+ ville in vendita a Signa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,17%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in leggera diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Signa da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Signa appartamento -1%
Lecore appartamento -3%
San Mauro a Signa appartamento inv
Sant'Angelo a Lecore appartamento inv
Tutta Signa bivano -9%
Tutta Signa villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Mauro a Signa mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lecore si registrano i massimi cali (-3%).


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