Quotazioni e mercato immobiliare a Terni. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Terni sono presenti un totale di circa 3425 annunci immobiliari in vendita e 1326 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Terni nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.600 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Terni sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Pantano è la più costosa con oltre 1.700 €/m² in media, mentre la zona Torreorsina è la più economica con circa 1.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Vanzetti ha gli affitti più cari, mentre la zona Vocabolo Valenza è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 487 annunci in vendita e 216 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Terni e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,25%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli attici hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Terni da maggio a ottobre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campomaggiore Primo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Predaro si registrano i massimi cali (-5%).

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