Quotazioni e mercato immobiliare a Terracina. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Terracina sono presenti un totale di circa 2582 annunci immobiliari in vendita e 411 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Terracina nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.825 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Terracina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.350 €/m² in media, mentre la zona Hermada è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Hermada è la più importante, con circa 173 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | 2.800 | 980 | 1000+ | appartamenti in vendita a Terracina |
| Circondariale | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Circondariale |
| Hermada | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Hermada |
| Tutta Terracina | villa | 2.950 | - | 500+ | ville in vendita a Terracina |
| Circondariale | villa | 2.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Circondariale |
| Hermada | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Hermada |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,70%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Terracina da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | -2% |
| Circondariale | appartamento | inv |
| Hermada | appartamento | +2% |
| Tutta Terracina | villa | inv |
| Hermada | villa | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Hermada mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Circondariale si registrano gli incrementi minimiinv).
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