Mercato immobiliare a Terracina aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Terracina. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Terracina sono presenti un totale di circa 2582 annunci immobiliari in vendita e 411 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Terracina nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.825 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Terracina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.350 €/m² in media, mentre la zona Hermada è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Hermada è la più importante, con circa 173 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Terracina appartamento 2.800 980 1000+ appartamenti in vendita a Terracina
Circondariale appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Circondariale
Hermada appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Hermada
Tutta Terracina villa 2.950 - 500+ ville in vendita a Terracina
Circondariale villa 2.150 - circa 100 ville in vendita in zona Circondariale
Hermada villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Hermada


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,70%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Terracina da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Terracina appartamento -2%
Circondariale appartamento inv
Hermada appartamento +2%
Tutta Terracina villa inv
Hermada villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Hermada mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Circondariale si registrano gli incrementi minimiinv).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Terracina o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!