Mercato immobiliare a Treviso aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Treviso. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Treviso sono presenti un totale di circa 6028 annunci immobiliari in vendita e 2392 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Treviso nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.350 €/m², con una dimensione media di circa 117 m². I prezzi di Treviso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.750 €/m² in media, mentre la zona Monigo è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Pelaio è la zona più economica per gli affitti.

Il prezzo degli appartamenti a Treviso è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1428 annunci in vendita e 784 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviso e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Treviso appartamento 2.350 810 5000+ appartamenti in vendita a Treviso
Centro Storico appartamento 2.750 850 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno appartamento 2.700 850 500+ appartamenti in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Monigo appartamento 1.650 710 200+ appartamenti in vendita in zona Monigo
Nomadi appartamento 2.450 820 500+ appartamenti in vendita in zona Nomadi
Ponzano appartamento 1.900 700 50+ appartamenti in vendita in zona Ponzano
San Gervasio appartamento 1.900 700 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Gervasio
San Giuseppe appartamento 2.550 830 500+ appartamenti in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro appartamento 2.550 830 500+ appartamenti in vendita in zona San Lazzaro
San Pelaio appartamento 1.800 700 100+ appartamenti in vendita in zona San Pelaio
Sant'Angelo appartamento 1.900 770 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Antonino appartamento 2.000 800 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonino
Santa Bona appartamento 1.750 700 150+ appartamenti in vendita in zona Santa Bona
Tutta Treviso attico 3.100 850 500+ attici in vendita a Treviso
Centro Storico attico 3.550 850 100+ attici in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno attico 3.400 840 100+ attici in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Nomadi attico 3.100 830 circa 100 attici in vendita in zona Nomadi
San Giuseppe attico 3.450 840 circa 100 attici in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro attico 3.100 820 circa 100 attici in vendita in zona San Lazzaro
Tutta Treviso bivano 2.500 1.000 150+ bivani in vendita a Treviso
Tutta Treviso pentavano 2.700 - 100+ pentavani in vendita a Treviso
Tutta Treviso quadrivano 2.450 760 150+ quadrivani in vendita a Treviso
Tutta Treviso trivano 2.300 790 200+ trivani in vendita a Treviso
Tutta Treviso ufficio 2.250 990 500+ uffici in vendita a Treviso
Centro Storico ufficio 2.450 1.060 50+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno ufficio 2.500 1.080 30+ uffici in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Nomadi ufficio 2.400 1.110 30+ uffici in vendita in zona Nomadi
San Giuseppe ufficio 2.400 1.060 30+ uffici in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro ufficio 2.400 1.090 30+ uffici in vendita in zona San Lazzaro
Tutta Treviso villa 2.250 750 1000+ ville in vendita a Treviso
Centro Storico villa 2.700 880 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno villa 2.500 870 150+ ville in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Monigo villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Monigo
Nomadi villa 2.300 - 150+ ville in vendita in zona Nomadi
San Giuseppe villa 2.450 770 150+ ville in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro villa 2.350 - 150+ ville in vendita in zona San Lazzaro
Sant'Angelo villa 1.950 - circa 100 ville in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Antonino villa 2.300 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Antonino
Santa Bona villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Santa Bona


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,76%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Treviso da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Treviso appartamento +1%
Centro Storico appartamento +4%
Ghirada / San Zeno appartamento +5%
Monigo appartamento -4%
Nomadi appartamento +5%
San Gervasio appartamento +1%
San Giuseppe appartamento +3%
San Pelaio appartamento inv
Sant'Angelo appartamento -4%
Sant'Antonino appartamento +6%
Santa Bona appartamento -1%
Tutta Treviso attico -3%
Centro Storico attico -1%
Ghirada / San Zeno attico -4%
Tutta Treviso bivano -2%
Tutta Treviso quadrivano +4%
Tutta Treviso trivano +2%
Tutta Treviso ufficio +1%
Centro Storico ufficio -5%
Ghirada / San Zeno ufficio -4%
San Giuseppe ufficio inv
Tutta Treviso villa inv
Centro Storico villa -11%
Sant'Angelo villa -2%
Santa Bona villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Antonino mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Angelo si registrano i massimi cali (-4%).


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