Quotazioni e mercato immobiliare a Vigonza. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Vigonza sono presenti un totale di circa 2614 annunci immobiliari in vendita e 830 in affitto, con un indice complessivo di 162 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Vigonza nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Vigonza sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Peraga è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Pionca è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Prati ha gli affitti più cari, mentre la zona Peraga è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Peraga è la più importante, con circa 431 annunci in vendita e 208 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigonza e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vigonza | appartamento | 1.750 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vigonza |
| Carpane | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carpane |
| Codiverno | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Codiverno |
| Luganega | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Luganega |
| Peraga | appartamento | 1.900 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | appartamento | 1.850 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Perarolo |
| Pionca | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pionca |
| Prati | appartamento | 1.750 | 800 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Prati |
| Tutta Vigonza | attico | 1.850 | - | 100+ | attici in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | ufficio | 1.900 | 850 | 300+ | uffici in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | villa | 1.700 | - | 500+ | ville in vendita a Vigonza |
| Codiverno | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Codiverno |
| Peraga | villa | 1.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | villa | 1.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona Perarolo |
| Pionca | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pionca |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,53%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Vigonza da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vigonza | appartamento | -3% |
| Carpane | appartamento | -5% |
| Codiverno | appartamento | -8% |
| Peraga | appartamento | inv |
| Perarolo | appartamento | -3% |
| Pionca | appartamento | inv |
| Tutta Vigonza | attico | -2% |
| Tutta Vigonza | ufficio | +8% |
| Tutta Vigonza | villa | -1% |
| Codiverno | villa | -10% |
| Peraga | villa | +2% |
| Perarolo | villa | +1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Peraga mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Codiverno si registrano i massimi cali (-8%).
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