Mercato immobiliare a Vigonza aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vigonza. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Vigonza sono presenti un totale di circa 2614 annunci immobiliari in vendita e 830 in affitto, con un indice complessivo di 162 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vigonza nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Vigonza sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Peraga è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Pionca è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Prati ha gli affitti più cari, mentre la zona Peraga è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Peraga è la più importante, con circa 431 annunci in vendita e 208 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigonza e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vigonza appartamento 1.750 710 1000+ appartamenti in vendita a Vigonza
Carpane appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Carpane
Codiverno appartamento 1.500 - 100+ appartamenti in vendita in zona Codiverno
Luganega appartamento 1.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Luganega
Peraga appartamento 1.900 670 300+ appartamenti in vendita in zona Peraga
Perarolo appartamento 1.850 680 300+ appartamenti in vendita in zona Perarolo
Pionca appartamento 1.500 - 100+ appartamenti in vendita in zona Pionca
Prati appartamento 1.750 800 circa 100 appartamenti in vendita in zona Prati
Tutta Vigonza attico 1.850 - 100+ attici in vendita a Vigonza
Tutta Vigonza ufficio 1.900 850 300+ uffici in vendita a Vigonza
Tutta Vigonza villa 1.700 - 500+ ville in vendita a Vigonza
Codiverno villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Codiverno
Peraga villa 1.800 - 100+ ville in vendita in zona Peraga
Perarolo villa 1.800 - 100+ ville in vendita in zona Perarolo
Pionca villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Pionca


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,53%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vigonza da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vigonza appartamento -3%
Carpane appartamento -5%
Codiverno appartamento -8%
Peraga appartamento inv
Perarolo appartamento -3%
Pionca appartamento inv
Tutta Vigonza attico -2%
Tutta Vigonza ufficio +8%
Tutta Vigonza villa -1%
Codiverno villa -10%
Peraga villa +2%
Perarolo villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Peraga mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Codiverno si registrano i massimi cali (-8%).


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