Mercato immobiliare a Vimercate aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vimercate. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Vimercate sono presenti un totale di circa 1531 annunci immobiliari in vendita e 625 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vimercate nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.350 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Vimercate sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Oreno è la più costosa con oltre 2.350 €/m² in media, mentre la zona Velasca è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Velasca ha gli affitti più cari, mentre la zona Oreno è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 426 annunci in vendita e 110 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vimercate e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vimercate appartamento 2.350 910 1000+ appartamenti in vendita a Vimercate
Centro Storico appartamento 2.350 870 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Oreno appartamento 2.350 860 300+ appartamenti in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga appartamento 2.200 870 300+ appartamenti in vendita in zona Ruginello / Oldaniga
Velasca appartamento 2.050 930 50+ appartamenti in vendita in zona Velasca
Tutta Vimercate bivano 2.200 1.780 300+ bivani in vendita a Vimercate
Centro Storico bivano 2.250 1.920 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Storico
Oreno bivano 2.300 2.210 50+ bivani in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga bivano 2.100 1.850 50+ bivani in vendita in zona Ruginello / Oldaniga
Tutta Vimercate quadrivano 2.450 - 150+ quadrivani in vendita a Vimercate
Centro Storico quadrivano 2.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Oreno quadrivano 2.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga quadrivano 2.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Ruginello / Oldaniga
Tutta Vimercate trivano 2.350 800 300+ trivani in vendita a Vimercate
Centro Storico trivano 2.300 - 100+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Oreno trivano 2.450 770 circa 100 trivani in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga trivano 2.100 - 50+ trivani in vendita in zona Ruginello / Oldaniga
Tutta Vimercate ufficio 2.450 2.730 300+ uffici in vendita a Vimercate
Tutta Vimercate villa 2.250 - 300+ ville in vendita a Vimercate
Centro Storico villa 2.400 - circa 100 ville in vendita in zona Centro Storico
Oreno villa 2.300 - circa 100 ville in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga villa 2.300 - 50+ ville in vendita in zona Ruginello / Oldaniga


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vimercate da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vimercate appartamento -3%
Centro Storico appartamento -3%
Oreno appartamento -3%
Ruginello / Oldaniga appartamento -3%
Tutta Vimercate bivano -7%
Centro Storico bivano -5%
Oreno bivano -2%
Ruginello / Oldaniga bivano -10%
Tutta Vimercate quadrivano +4%
Centro Storico quadrivano +5%
Tutta Vimercate trivano -1%
Centro Storico trivano -3%
Oreno trivano +2%
Tutta Vimercate ufficio inv
Tutta Vimercate villa -3%
Centro Storico villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Oreno mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ruginello / Oldaniga si registrano i massimi cali (-4%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Vimercate o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!