Mercato immobiliare a Acireale aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Acireale. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre ad Acireale sono presenti un totale di circa 1339 annunci immobiliari in vendita e 370 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Acireale nel mese di novembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Acireale sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pozzillo è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Aci Platani è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Aci Platani ha gli affitti più cari, mentre la zona San Cosmo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 116 annunci in vendita e 48 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Acireale appartamento 1.700 620 circa 1000 appartamenti in vendita ad Acireale
Aci Platani appartamento 1.400 650 100+ appartamenti in vendita in zona Aci Platani
Balatelle appartamento 1.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Balatelle
Centro Storico appartamento 1.600 600 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Piano d'Api appartamento 1.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Piano d'Api
Pozzillo appartamento 2.000 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pozzillo
San Cosmo appartamento 1.800 590 150+ appartamenti in vendita in zona San Cosmo
San Giovanni appartamento 1.500 610 200+ appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Santa Caterina appartamento 1.500 640 150+ appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Santa Maria la Scala appartamento 1.650 600 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Scala
Santa Tecla appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Tecla
Scillichenti appartamento 1.950 600 50+ appartamenti in vendita in zona Scillichenti
Stazzo appartamento 1.950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Stazzo
Tutta Acireale trivano 1.700 - 100+ trivani in vendita ad Acireale


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,81%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Acireale da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Acireale appartamento -4%
Aci Platani appartamento -7%
Balatelle appartamento +4%
Centro Storico appartamento -4%
Pozzillo appartamento -8%
San Cosmo appartamento inv
San Giovanni appartamento -6%
Santa Caterina appartamento -7%
Santa Maria la Scala appartamento -5%
Santa Tecla appartamento inv
Scillichenti appartamento -4%
Stazzo appartamento -7%
Tutta Acireale trivano -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Balatelle mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pozzillo si registrano i massimi cali (-8%).


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