Quotazioni e mercato immobiliare ad Acireale. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre ad Acireale sono presenti un totale di circa 1339 annunci immobiliari in vendita e 370 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Acireale nel mese di novembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Acireale sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pozzillo è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Aci Platani è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Aci Platani ha gli affitti più cari, mentre la zona San Cosmo è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 116 annunci in vendita e 48 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Acireale | appartamento | 1.700 | 620 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Acireale |
| Aci Platani | appartamento | 1.400 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Aci Platani |
| Balatelle | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Balatelle |
| Centro Storico | appartamento | 1.600 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Piano d'Api | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piano d'Api |
| Pozzillo | appartamento | 2.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pozzillo |
| San Cosmo | appartamento | 1.800 | 590 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Cosmo |
| San Giovanni | appartamento | 1.500 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni |
| Santa Caterina | appartamento | 1.500 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Santa Caterina |
| Santa Maria la Scala | appartamento | 1.650 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Scala |
| Santa Tecla | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Tecla |
| Scillichenti | appartamento | 1.950 | 600 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Scillichenti |
| Stazzo | appartamento | 1.950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Stazzo |
| Tutta Acireale | trivano | 1.700 | - | 100+ | trivani in vendita ad Acireale |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,81%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Acireale da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Acireale | appartamento | -4% |
| Aci Platani | appartamento | -7% |
| Balatelle | appartamento | +4% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Pozzillo | appartamento | -8% |
| San Cosmo | appartamento | inv |
| San Giovanni | appartamento | -6% |
| Santa Caterina | appartamento | -7% |
| Santa Maria la Scala | appartamento | -5% |
| Santa Tecla | appartamento | inv |
| Scillichenti | appartamento | -4% |
| Stazzo | appartamento | -7% |
| Tutta Acireale | trivano | -11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Balatelle mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pozzillo si registrano i massimi cali (-8%).
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