Mercato immobiliare a Agliana aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Agliana. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre ad Agliana sono presenti un totale di circa 1853 annunci immobiliari in vendita e 476 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Agliana nel mese di novembre 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Agliana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Spedalino è la più costosa con oltre 2.325 €/m² in media, mentre la zona Ponte dei Bini è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ferruccia ha gli affitti più cari, mentre la zona San Niccolò è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Spedalino è la più importante, con circa 114 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agliana e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Agliana appartamento 2.300 830 1000+ appartamenti in vendita ad Agliana
Ferruccia appartamento 2.150 920 100+ appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Ponte dei Bini appartamento 2.000 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Ponte dei Bini
San Michele appartamento 2.250 840 200+ appartamenti in vendita in zona San Michele
San Niccolò appartamento 2.300 820 150+ appartamenti in vendita in zona San Niccolò
Spedalino appartamento 2.300 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Spedalino
Tutta Agliana trivano 2.400 - 100+ trivani in vendita ad Agliana
Tutta Agliana ufficio 1.450 860 100+ uffici in vendita ad Agliana
Tutta Agliana villa 2.050 - 200+ ville in vendita ad Agliana
San Michele villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona San Michele
San Niccolò villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona San Niccolò


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,79%). L'incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Agliana da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Agliana appartamento +1%
Ferruccia appartamento inv
San Michele appartamento +3%
San Niccolò appartamento +3%
Spedalino appartamento -4%
Tutta Agliana trivano -2%
Tutta Agliana villa +10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Niccolò mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Spedalino si registrano i massimi cali (-4%).


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