Quotazioni e mercato immobiliare ad Agrigento. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre ad Agrigento sono presenti un totale di circa 998 annunci immobiliari in vendita e 350 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Agrigento nel mese di novembre 2013 è di circa 1.225 €/m², con una dimensione media di circa 115 m². I prezzi di Agrigento sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 109 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona San Leone è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Monserrato è la più economica con circa 850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +54%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Peruzzo ha gli affitti più cari, mentre la zona Calcarelle / Polo Universitario è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.450 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 258 annunci in vendita e 90 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agrigento e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | 1.200 | 470 | 500+ | appartamenti in vendita ad Agrigento |
| Calcarelle / Polo Universitario | appartamento | 1.250 | 390 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Calcarelle / Polo Universitario |
| Centro Storico | appartamento | 1.150 | 400 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | 1.150 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| San Leone | appartamento | 1.800 | 710 | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Leone |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,95%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Agrigento da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -5% |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | -2% |
| San Leone | appartamento | +5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Leone mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-5%).
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