Mercato immobiliare a Alassio aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre ad Alassio sono presenti un totale di circa 3119 annunci immobiliari in vendita e 289 in affitto, con un indice complessivo di 300 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alassio nel mese di novembre 2013 è di circa 7.075 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². Questi prezzi rendono Alassio la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in asssoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 1.200 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Solva è la più costosa con oltre 7.625 €/m² in media, mentre la zona Caso è la più economica con circa 5.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 5.950 €/m² e 8.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Moglio è la più importante, con circa 104 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alassio appartamento 7.050 1.350 2000+ appartamenti in vendita ad Alassio
Moglio appartamento 6.200 - 300+ appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva appartamento 7.600 - 200+ appartamenti in vendita in zona Solva
Tutta Alassio attico 9.000 - 200+ attici in vendita ad Alassio
Tutta Alassio bivano 7.300 - 400+ bivani in vendita ad Alassio
Moglio bivano 6.650 - 50+ bivani in vendita in zona Moglio
Solva bivano 7.550 - 30+ bivani in vendita in zona Solva
Tutta Alassio monolocale 7.100 - 100+ monolocali in vendita ad Alassio
Tutta Alassio quadrivano 6.650 - 100+ quadrivani in vendita ad Alassio
Tutta Alassio trivano 7.050 - 400+ trivani in vendita ad Alassio
Moglio trivano 6.750 - 50+ trivani in vendita in zona Moglio
Tutta Alassio villa 7.000 - 500+ ville in vendita ad Alassio
Moglio villa 5.800 - 50+ ville in vendita in zona Moglio
Solva villa 7.700 - 30+ ville in vendita in zona Solva


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,85%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alassio da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alassio appartamento -2%
Moglio appartamento -10%
Solva appartamento -3%
Tutta Alassio attico +7%
Tutta Alassio bivano inv
Tutta Alassio monolocale +3%
Tutta Alassio quadrivano +2%
Tutta Alassio trivano -4%
Tutta Alassio villa -2%
Moglio villa -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Solva mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moglio si registrano i massimi cali (-10%).


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