Quotazioni e mercato immobiliare ad Alcamo. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre ad Alcamo sono presenti un totale di circa 1205 annunci immobiliari in vendita e 1204 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Alcamo nel mese di novembre 2013 è di circa 1.100 €/m², con una dimensione media di circa 128 m². I prezzi di Alcamo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Alcamo Marina è la più costosa con oltre 1.275 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Alcamo Marina che è la più costosa, mentre il centro città è la più economica.
Il prezzo degli appartamenti a Alcamo è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Alcamo Marina è la più importante, con circa 187 annunci in vendita e 183 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Alcamo | appartamento | 1.100 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Alcamo |
Centro Città | appartamento | 1.000 | 400 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Tutta Alcamo | quadrivano | 1.200 | 360 | 200+ | quadrivani in vendita ad Alcamo |
Tutta Alcamo | trivano | 1.150 | 580 | 150+ | trivani in vendita ad Alcamo |
Tutta Alcamo | villa | 1.450 | 900 | 400+ | ville in vendita ad Alcamo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti ad Alcamo da giugno a novembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Alcamo | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | -5% |
Tutta Alcamo | quadrivano | -14% |
Tutta Alcamo | villa | inv |
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