Mercato immobiliare a Alcamo aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alcamo. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre ad Alcamo sono presenti un totale di circa 1205 annunci immobiliari in vendita e 1204 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alcamo nel mese di novembre 2013 è di circa 1.100 €/m², con una dimensione media di circa 128 m². I prezzi di Alcamo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Alcamo Marina è la più costosa con oltre 1.275 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Alcamo Marina che è la più costosa, mentre il centro città è la più economica.

Il prezzo degli appartamenti a Alcamo è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Alcamo Marina è la più importante, con circa 187 annunci in vendita e 183 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alcamo appartamento 1.100 700 1000+ appartamenti in vendita ad Alcamo
Centro Città appartamento 1.000 400 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Tutta Alcamo quadrivano 1.200 360 200+ quadrivani in vendita ad Alcamo
Tutta Alcamo trivano 1.150 580 150+ trivani in vendita ad Alcamo
Tutta Alcamo villa 1.450 900 400+ ville in vendita ad Alcamo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alcamo da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alcamo appartamento inv
Centro Città appartamento -5%
Tutta Alcamo quadrivano -14%
Tutta Alcamo villa inv

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