Quotazioni e mercato immobiliare ad Alghero. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre ad Alghero sono presenti un totale di circa 1668 annunci immobiliari in vendita e 480 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Alghero nel mese di novembre 2013 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 86 m². I prezzi di Alghero sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Cuguttu è la più costosa con oltre 2.425 €/m² in media, mentre la zona Carrabuffas è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Scaletta ha gli affitti più cari, mentre la zona Cuguttu è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 228 annunci in vendita e 130 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alghero e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,27%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti ad Alghero da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alghero | appartamento | -5% |
| Calabona | appartamento | -7% |
| Caragol | appartamento | -5% |
| Carmine | appartamento | -6% |
| Centro Storico | appartamento | -5% |
| Cuguttu | appartamento | -7% |
| La Cunetta | appartamento | -6% |
| Lido | appartamento | -7% |
| Maria Pia | appartamento | -6% |
| Pietraia | appartamento | -6% |
| Pivarada | appartamento | -5% |
| Sant'Agostino | appartamento | -5% |
| Sant'Anna | appartamento | -7% |
| Scaletta | appartamento | -6% |
| Tutta Alghero | attico | +2% |
| Calabona | attico | +17% |
| Caragol | attico | +11% |
| Carmine | attico | -3% |
| Centro Storico | attico | +12% |
| La Cunetta | attico | +14% |
| Lido | attico | -4% |
| Pietraia | attico | -6% |
| Pivarada | attico | +10% |
| Sant'Agostino | attico | +12% |
| Sant'Anna | attico | +17% |
| Scaletta | attico | +14% |
| Tutta Alghero | bivano | +1% |
| Tutta Alghero | trivano | -9% |
| Caragol | trivano | +3% |
| Carmine | trivano | inv |
| Centro Storico | trivano | +3% |
| La Cunetta | trivano | +3% |
| Lido | trivano | -4% |
| Pietraia | trivano | -4% |
| Pivarada | trivano | +2% |
| Sant'Agostino | trivano | +3% |
| Scaletta | trivano | +3% |
| Tutta Alghero | villa | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Agostino mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cuguttu si registrano i massimi cali (-7%).
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