Quotazioni e mercato immobiliare ad Ancona. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre ad Ancona sono presenti un totale di circa 5465 annunci immobiliari in vendita e 2598 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ancona nel mese di novembre 2013 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Ancona sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Montacuto è la più costosa con oltre 2.800 €/m² in media, mentre la zona Palombina Nuova è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Palombina Nuova è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.900 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Piano San Lazzaro è la più importante, con circa 1669 annunci in vendita e 613 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ancona e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti ad Ancona da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Collemarino mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montedago si registrano i massimi cali (-7%).

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