Mercato immobiliare a Anzio aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Anzio. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre ad Anzio sono presenti un totale di circa 4316 annunci immobiliari in vendita e 405 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Anzio nel mese di novembre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Anzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Lido delle Sirene è la più costosa con oltre 2.250 €/m² in media, mentre la zona Lido dei Gigli è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villa Claudia ha gli affitti più cari, mentre la zona Anzio Colonia è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.800 €/m² e 2.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mare è la più importante, con circa 1024 annunci in vendita e 104 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Anzio appartamento 2.250 860 2000+ appartamenti in vendita ad Anzio
Anzio Colonia appartamento 2.000 830 200+ appartamenti in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato appartamento 2.250 870 400+ appartamenti in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli appartamento 1.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido delle Sirene appartamento 2.250 860 400+ appartamenti in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare appartamento 2.200 870 500+ appartamenti in vendita in zona Mare
Marechiaro appartamento 2.150 860 400+ appartamenti in vendita in zona Marechiaro
Stazione appartamento 2.200 860 500+ appartamenti in vendita in zona Stazione
Villa Claudia appartamento 2.200 870 400+ appartamenti in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio attico 2.600 - 200+ attici in vendita ad Anzio
Cincinnato attico 2.800 - 50+ attici in vendita in zona Cincinnato
Lido delle Sirene attico 2.800 - 50+ attici in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare attico 2.800 - 50+ attici in vendita in zona Mare
Marechiaro attico 2.600 - 50+ attici in vendita in zona Marechiaro
Stazione attico 2.800 - 50+ attici in vendita in zona Stazione
Villa Claudia attico 2.800 - 50+ attici in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio bivano 2.200 - 100+ bivani in vendita ad Anzio
Tutta Anzio quadrivano 2.250 - 150+ quadrivani in vendita ad Anzio
Cincinnato quadrivano 2.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Cincinnato
Lido delle Sirene quadrivano 2.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare quadrivano 2.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Mare
Marechiaro quadrivano 2.300 - 30+ quadrivani in vendita in zona Marechiaro
Stazione quadrivano 2.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Stazione
Villa Claudia quadrivano 2.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio trivano 2.350 - 200+ trivani in vendita ad Anzio
Cincinnato trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Cincinnato
Lido delle Sirene trivano 2.400 - 50+ trivani in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Mare
Marechiaro trivano 2.300 - 50+ trivani in vendita in zona Marechiaro
Stazione trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Stazione
Villa Claudia trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio villa 2.100 740 2000+ ville in vendita ad Anzio
Anzio Colonia villa 2.200 - 200+ ville in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato villa 2.150 750 500+ ville in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli villa 2.100 - circa 100 ville in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido dei Pini villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Lido dei Pini
Lido delle Sirene villa 2.150 780 500+ ville in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare villa 2.100 740 500+ ville in vendita in zona Mare
Marechiaro villa 2.200 840 500+ ville in vendita in zona Marechiaro
Stazione villa 2.100 740 500+ ville in vendita in zona Stazione
Villa Claudia villa 2.100 750 500+ ville in vendita in zona Villa Claudia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,87%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Anzio da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Anzio appartamento -4%
Anzio Colonia appartamento -6%
Cincinnato appartamento -5%
Lido dei Gigli appartamento -7%
Lido delle Sirene appartamento -3%
Mare appartamento -2%
Stazione appartamento -3%
Villa Claudia appartamento -1%
Tutta Anzio attico -2%
Cincinnato attico inv
Lido delle Sirene attico inv
Mare attico +7%
Stazione attico +4%
Villa Claudia attico +8%
Tutta Anzio bivano +7%
Tutta Anzio quadrivano -2%
Cincinnato quadrivano -17%
Lido delle Sirene quadrivano -17%
Mare quadrivano -15%
Stazione quadrivano -16%
Villa Claudia quadrivano -15%
Tutta Anzio trivano -6%
Cincinnato trivano -5%
Lido delle Sirene trivano -4%
Mare trivano -2%
Stazione trivano -4%
Villa Claudia trivano -2%
Tutta Anzio villa -4%
Anzio Colonia villa -4%
Cincinnato villa -2%
Lido dei Pini villa +1%
Lido delle Sirene villa -2%
Mare villa -1%
Stazione villa -1%
Villa Claudia villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido dei Pini mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Gigli si registrano i massimi cali (-7%).


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