Quotazioni e mercato immobiliare ad Anzio. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre ad Anzio sono presenti un totale di circa 4316 annunci immobiliari in vendita e 405 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Anzio nel mese di novembre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Anzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Lido delle Sirene è la più costosa con oltre 2.250 €/m² in media, mentre la zona Lido dei Gigli è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villa Claudia ha gli affitti più cari, mentre la zona Anzio Colonia è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.800 €/m² e 2.700 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mare è la più importante, con circa 1024 annunci in vendita e 104 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,87%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Anzio da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Anzio | appartamento | -4% |
| Anzio Colonia | appartamento | -6% |
| Cincinnato | appartamento | -5% |
| Lido dei Gigli | appartamento | -7% |
| Lido delle Sirene | appartamento | -3% |
| Mare | appartamento | -2% |
| Stazione | appartamento | -3% |
| Villa Claudia | appartamento | -1% |
| Tutta Anzio | attico | -2% |
| Cincinnato | attico | inv |
| Lido delle Sirene | attico | inv |
| Mare | attico | +7% |
| Stazione | attico | +4% |
| Villa Claudia | attico | +8% |
| Tutta Anzio | bivano | +7% |
| Tutta Anzio | quadrivano | -2% |
| Cincinnato | quadrivano | -17% |
| Lido delle Sirene | quadrivano | -17% |
| Mare | quadrivano | -15% |
| Stazione | quadrivano | -16% |
| Villa Claudia | quadrivano | -15% |
| Tutta Anzio | trivano | -6% |
| Cincinnato | trivano | -5% |
| Lido delle Sirene | trivano | -4% |
| Mare | trivano | -2% |
| Stazione | trivano | -4% |
| Villa Claudia | trivano | -2% |
| Tutta Anzio | villa | -4% |
| Anzio Colonia | villa | -4% |
| Cincinnato | villa | -2% |
| Lido dei Pini | villa | +1% |
| Lido delle Sirene | villa | -2% |
| Mare | villa | -1% |
| Stazione | villa | -1% |
| Villa Claudia | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido dei Pini mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Gigli si registrano i massimi cali (-7%).
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