Mercato immobiliare a Avellino aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Avellino. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre ad Avellino sono presenti un totale di circa 1725 annunci immobiliari in vendita e 887 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Avellino nel mese di novembre 2013 è di circa 1.900 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Avellino sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Bellizzi Irpino è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione Mazzini ha gli affitti più cari, mentre la zona Valle-Ponticelli è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 294 annunci in vendita e 182 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Avellino appartamento 1.900 530 1000+ appartamenti in vendita ad Avellino
Centro Città appartamento 1.900 520 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Rione Mazzini appartamento 1.900 520 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini
Valle-Ponticelli appartamento 1.900 520 200+ appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli
Tutta Avellino bivano 1.800 760 100+ bivani in vendita ad Avellino
Tutta Avellino quadrivano 1.750 470 100+ quadrivani in vendita ad Avellino
Tutta Avellino trivano 1.900 580 150+ trivani in vendita ad Avellino
Tutta Avellino ufficio 1.900 650 200+ uffici in vendita ad Avellino
Tutta Avellino villa 1.350 470 300+ ville in vendita ad Avellino


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,30%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Avellino da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Avellino appartamento -2%
Centro Città appartamento inv
Rione Mazzini appartamento -1%
Valle-Ponticelli appartamento +4%
Tutta Avellino bivano -8%
Tutta Avellino quadrivano -15%
Tutta Avellino trivano -13%
Tutta Avellino ufficio -4%
Tutta Avellino villa -12%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Valle-Ponticelli mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Mazzini si registrano i massimi cali (-1%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Avellino o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!