Quotazioni e mercato immobiliare ad Avellino. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre ad Avellino sono presenti un totale di circa 1725 annunci immobiliari in vendita e 887 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Avellino nel mese di novembre 2013 è di circa 1.900 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Avellino sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Bellizzi Irpino è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione Mazzini ha gli affitti più cari, mentre la zona Valle-Ponticelli è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 294 annunci in vendita e 182 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | 1.900 | 530 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Avellino |
| Centro Città | appartamento | 1.900 | 520 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | appartamento | 1.900 | 520 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | appartamento | 1.900 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | bivano | 1.800 | 760 | 100+ | bivani in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | quadrivano | 1.750 | 470 | 100+ | quadrivani in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | trivano | 1.900 | 580 | 150+ | trivani in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | ufficio | 1.900 | 650 | 200+ | uffici in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | villa | 1.350 | 470 | 300+ | ville in vendita ad Avellino |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,30%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti ad Avellino da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Rione Mazzini | appartamento | -1% |
| Valle-Ponticelli | appartamento | +4% |
| Tutta Avellino | bivano | -8% |
| Tutta Avellino | quadrivano | -15% |
| Tutta Avellino | trivano | -13% |
| Tutta Avellino | ufficio | -4% |
| Tutta Avellino | villa | -12% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Valle-Ponticelli mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Mazzini si registrano i massimi cali (-1%).
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