Mercato immobiliare a Aversa aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Aversa. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre ad Aversa sono presenti un totale di circa 996 annunci immobiliari in vendita e 751 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Aversa nel mese di novembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Aversa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.700 €/m² in media, mentre la zona Borgo San Lorenzo è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con il centro città che è la più costosa, mentre la zona Borgo San Lorenzo è la più economica.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 223 annunci in vendita e 164 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aversa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Aversa appartamento 1.700 430 1000+ appartamenti in vendita ad Aversa
Borgo San Lorenzo appartamento 1.500 430 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Lorenzo
Centro Città appartamento 1.700 440 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Paolo appartamento 1.700 440 200+ appartamenti in vendita in zona San Paolo
Tutta Aversa ufficio 1.550 640 200+ uffici in vendita ad Aversa
Tutta Aversa villa 1.750 370 100+ ville in vendita ad Aversa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,93%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Aversa da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Aversa appartamento inv
Borgo San Lorenzo appartamento inv
Centro Città appartamento +1%
San Paolo appartamento +1%
Tutta Aversa ufficio +3%
Tutta Aversa villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Paolo mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo San Lorenzo si registrano i massimi cali (inv).


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