Quotazioni e mercato immobiliare a Barletta. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Barletta sono presenti un totale di circa 1320 annunci immobiliari in vendita e 362 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Barletta nel mese di novembre 2013 è di circa 1.900 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Barletta sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Maria è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Settefrati è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Maria è sempre la zona più costosa, mentre la zona Borgovilla è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 278 annunci in vendita e 101 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Barletta e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Barletta | appartamento | 1.900 | 640 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Barletta |
| Borgovilla | appartamento | 1.850 | 640 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgovilla |
| Centro Città | appartamento | 1.900 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Patalini | appartamento | 1.850 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Patalini |
| Santa Maria | appartamento | 1.900 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria |
| Settefrati | appartamento | 1.800 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Settefrati |
| Tutta Barletta | ufficio | 1.850 | 700 | 150+ | uffici in vendita a Barletta |
| Borgovilla | ufficio | 1.850 | 660 | 30+ | uffici in vendita in zona Borgovilla |
| Centro Città | ufficio | 1.850 | 670 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Patalini | ufficio | 1.800 | 660 | 30+ | uffici in vendita in zona Patalini |
| Santa Maria | ufficio | 1.900 | 670 | 30+ | uffici in vendita in zona Santa Maria |
| Settefrati | ufficio | 1.900 | 670 | 30+ | uffici in vendita in zona Settefrati |
| Tutta Barletta | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita a Barletta |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Barletta da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Barletta | appartamento | inv |
| Borgovilla | appartamento | +1% |
| Centro Città | appartamento | +1% |
| Patalini | appartamento | +2% |
| Santa Maria | appartamento | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Maria mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgovilla si registrano gli incrementi minimi+1%).
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