Mercato immobiliare a Barletta aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Barletta. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Barletta sono presenti un totale di circa 1320 annunci immobiliari in vendita e 362 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Barletta nel mese di novembre 2013 è di circa 1.900 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Barletta sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Maria è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Settefrati è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Maria è sempre la zona più costosa, mentre la zona Borgovilla è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 278 annunci in vendita e 101 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Barletta e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Barletta appartamento 1.900 640 circa 1000 appartamenti in vendita a Barletta
Borgovilla appartamento 1.850 640 300+ appartamenti in vendita in zona Borgovilla
Centro Città appartamento 1.900 670 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Patalini appartamento 1.850 640 200+ appartamenti in vendita in zona Patalini
Santa Maria appartamento 1.900 680 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Settefrati appartamento 1.800 650 200+ appartamenti in vendita in zona Settefrati
Tutta Barletta ufficio 1.850 700 150+ uffici in vendita a Barletta
Borgovilla ufficio 1.850 660 30+ uffici in vendita in zona Borgovilla
Centro Città ufficio 1.850 670 30+ uffici in vendita in zona Centro Città
Patalini ufficio 1.800 660 30+ uffici in vendita in zona Patalini
Santa Maria ufficio 1.900 670 30+ uffici in vendita in zona Santa Maria
Settefrati ufficio 1.900 670 30+ uffici in vendita in zona Settefrati
Tutta Barletta villa 1.900 - 100+ ville in vendita a Barletta


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Barletta da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Barletta appartamento inv
Borgovilla appartamento +1%
Centro Città appartamento +1%
Patalini appartamento +2%
Santa Maria appartamento +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Maria mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgovilla si registrano gli incrementi minimi+1%).


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