Mercato immobiliare a Bassano del Grappa aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bassano del Grappa. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Bassano del Grappa sono presenti un totale di circa 1345 annunci immobiliari in vendita e 896 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bassano del Grappa nel mese di novembre 2013 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Bassano del Grappa sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Sant'Eusebio è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Fornaci è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Sant'Eusebio è sempre la zona più costosa, mentre la zona Marchesane è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marchesane è la più importante, con circa 23 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bassano del Grappa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bassano del Grappa appartamento 1.950 650 1000+ appartamenti in vendita a Bassano del Grappa
Tutta Bassano del Grappa attico 2.600 620 100+ attici in vendita a Bassano del Grappa
Tutta Bassano del Grappa ufficio 1.750 700 200+ uffici in vendita a Bassano del Grappa
Tutta Bassano del Grappa villa 1.600 520 300+ ville in vendita a Bassano del Grappa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte aumento (+7,16%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bassano del Grappa da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bassano del Grappa appartamento +10%
Tutta Bassano del Grappa attico +8%
Tutta Bassano del Grappa ufficio -11%
Tutta Bassano del Grappa villa -3%

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