Quotazioni e mercato immobiliare a Biella. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Biella sono presenti un totale di circa 1560 annunci immobiliari in vendita e 759 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Biella nel mese di novembre 2013 è di circa 1.050 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Biella sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Barazzetto è la più costosa con oltre 1.150 €/m² in media, mentre la zona Vaglio è la più economica con circa 675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Barazzetto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Corso Europa è la zona più economica per gli affitti.
Il prezzo degli appartamenti a Biella è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 328 annunci in vendita e 192 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Biella | appartamento | 1.050 | 550 | 1000+ | appartamenti in vendita a Biella |
| Baraggia di Sotto | appartamento | 900 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Baraggia di Sotto |
| Barazzetto | appartamento | 1.150 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Barazzetto |
| Bottegone | appartamento | 900 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bottegone |
| Centro Città | appartamento | 1.100 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Chiavazza | appartamento | 1.050 | 560 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Chiavazza |
| Corso Europa | appartamento | 1.000 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Corso Europa |
| Cossila | appartamento | 1.100 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cossila |
| La Tour | appartamento | 1.000 | 490 | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Tour |
| Oremo | appartamento | 1.100 | 590 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Oremo |
| Pavignano | appartamento | 800 | 490 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pavignano |
| Piazzo | appartamento | 1.100 | 570 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Piazzo |
| Riva | appartamento | 1.100 | 590 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Riva |
| San Biagio | appartamento | 1.100 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
| Vandorno | appartamento | 1.100 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vandorno |
| Via Carso | appartamento | 1.100 | 540 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Via Carso |
| Via Cernaia | appartamento | 1.100 | 560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Via Cernaia |
| Via Pietro Micca | appartamento | 1.100 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca |
| Via Torino | appartamento | 1.100 | 540 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Via Torino |
| Via Trieste | appartamento | 1.100 | 540 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Via Trieste |
| Via della Repubblica | appartamento | 1.100 | 560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Via della Repubblica |
| Viale Macallè | appartamento | 1.100 | 530 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Viale Macallè |
| Viale Roma | appartamento | 1.050 | 530 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Viale Roma |
| Tutta Biella | bivano | 1.100 | 680 | 150+ | bivani in vendita a Biella |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,80%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Biella da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Biella | appartamento | -4% |
| Baraggia di Sotto | appartamento | -11% |
| Barazzetto | appartamento | +5% |
| Bottegone | appartamento | -9% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Chiavazza | appartamento | -8% |
| Corso Europa | appartamento | -4% |
| Cossila | appartamento | -4% |
| Oremo | appartamento | +8% |
| Pavignano | appartamento | -10% |
| Piazzo | appartamento | inv |
| Riva | appartamento | -3% |
| San Biagio | appartamento | inv |
| Vandorno | appartamento | -2% |
| Via Carso | appartamento | -3% |
| Via Cernaia | appartamento | -3% |
| Via Pietro Micca | appartamento | -1% |
| Via Torino | appartamento | -2% |
| Via Trieste | appartamento | -2% |
| Via della Repubblica | appartamento | -3% |
| Viale Macallè | appartamento | -1% |
| Viale Roma | appartamento | -3% |
| Tutta Biella | bivano | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Oremo mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Baraggia di Sotto si registrano i massimi cali (-11%).
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