Mercato immobiliare a Biella aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Biella. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Biella sono presenti un totale di circa 1560 annunci immobiliari in vendita e 759 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Biella nel mese di novembre 2013 è di circa 1.050 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Biella sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Barazzetto è la più costosa con oltre 1.150 €/m² in media, mentre la zona Vaglio è la più economica con circa 675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Barazzetto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Corso Europa è la zona più economica per gli affitti.

Il prezzo degli appartamenti a Biella è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 328 annunci in vendita e 192 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Biella appartamento 1.050 550 1000+ appartamenti in vendita a Biella
Baraggia di Sotto appartamento 900 530 200+ appartamenti in vendita in zona Baraggia di Sotto
Barazzetto appartamento 1.150 600 200+ appartamenti in vendita in zona Barazzetto
Bottegone appartamento 900 480 50+ appartamenti in vendita in zona Bottegone
Centro Città appartamento 1.100 560 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiavazza appartamento 1.050 560 300+ appartamenti in vendita in zona Chiavazza
Corso Europa appartamento 1.000 470 200+ appartamenti in vendita in zona Corso Europa
Cossila appartamento 1.100 580 200+ appartamenti in vendita in zona Cossila
La Tour appartamento 1.000 490 150+ appartamenti in vendita in zona La Tour
Oremo appartamento 1.100 590 150+ appartamenti in vendita in zona Oremo
Pavignano appartamento 800 490 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pavignano
Piazzo appartamento 1.100 570 400+ appartamenti in vendita in zona Piazzo
Riva appartamento 1.100 590 300+ appartamenti in vendita in zona Riva
San Biagio appartamento 1.100 550 400+ appartamenti in vendita in zona San Biagio
Vandorno appartamento 1.100 590 200+ appartamenti in vendita in zona Vandorno
Via Carso appartamento 1.100 540 400+ appartamenti in vendita in zona Via Carso
Via Cernaia appartamento 1.100 560 400+ appartamenti in vendita in zona Via Cernaia
Via Pietro Micca appartamento 1.100 560 500+ appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Via Torino appartamento 1.100 540 400+ appartamenti in vendita in zona Via Torino
Via Trieste appartamento 1.100 540 400+ appartamenti in vendita in zona Via Trieste
Via della Repubblica appartamento 1.100 560 400+ appartamenti in vendita in zona Via della Repubblica
Viale Macallè appartamento 1.100 530 400+ appartamenti in vendita in zona Viale Macallè
Viale Roma appartamento 1.050 530 400+ appartamenti in vendita in zona Viale Roma
Tutta Biella bivano 1.100 680 150+ bivani in vendita a Biella


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,80%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Biella da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Biella appartamento -4%
Baraggia di Sotto appartamento -11%
Barazzetto appartamento +5%
Bottegone appartamento -9%
Centro Città appartamento -2%
Chiavazza appartamento -8%
Corso Europa appartamento -4%
Cossila appartamento -4%
Oremo appartamento +8%
Pavignano appartamento -10%
Piazzo appartamento inv
Riva appartamento -3%
San Biagio appartamento inv
Vandorno appartamento -2%
Via Carso appartamento -3%
Via Cernaia appartamento -3%
Via Pietro Micca appartamento -1%
Via Torino appartamento -2%
Via Trieste appartamento -2%
Via della Repubblica appartamento -3%
Viale Macallè appartamento -1%
Viale Roma appartamento -3%
Tutta Biella bivano inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Oremo mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Baraggia di Sotto si registrano i massimi cali (-11%).


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