Mercato immobiliare a Bordighera aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bordighera. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Bordighera sono presenti un totale di circa 1661 annunci immobiliari in vendita e 177 in affitto, con un indice complessivo di 172 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bordighera nel mese di novembre 2013 è di circa 4.800 €/m², con una dimensione media di circa 80 m². I prezzi di Bordighera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sasso è la più costosa con oltre 3.475 €/m² in media, mentre la zona Borghetto San Nicolò è la più economica con circa 3.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.000 €/m² e 5.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Sasso è la più importante, con circa 47 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati nel mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bordighera e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bordighera appartamento 4.800 1.070 1000+ appartamenti in vendita a Bordighera
Borghetto San Nicolò appartamento 3.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò
Sasso appartamento 3.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sasso
Tutta Bordighera bivano 4.850 1.170 300+ bivani in vendita a Bordighera
Tutta Bordighera trivano 4.650 - 300+ trivani in vendita a Bordighera
Tutta Bordighera villa 4.850 - 500+ ville in vendita a Bordighera
Borghetto San Nicolò villa 3.750 - 30+ ville in vendita in zona Borghetto San Nicolò

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,53%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bordighera da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bordighera appartamento inv
Borghetto San Nicolò appartamento -1%
Sasso appartamento -1%
Tutta Bordighera bivano -1%
Tutta Bordighera trivano +2%
Tutta Bordighera villa +8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borghetto San Nicolò mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sasso si registrano i massimi cali (-1%).


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