Mercato immobiliare a Busto Arsizio aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Busto Arsizio. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Busto Arsizio sono presenti un totale di circa 3352 annunci immobiliari in vendita e 1356 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Busto Arsizio nel mese di novembre 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Busto Arsizio sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Borsano è la più importante, con circa 233 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Busto Arsizio e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Busto Arsizio appartamento 1.650 760 3000+ appartamenti in vendita a Busto Arsizio
Borsano appartamento 1.550 670 300+ appartamenti in vendita in zona Borsano
Tutta Busto Arsizio attico 2.150 - 200+ attici in vendita a Busto Arsizio
Tutta Busto Arsizio bivano 1.700 830 circa 1000 bivani in vendita a Busto Arsizio
Borsano bivano 1.700 760 50+ bivani in vendita in zona Borsano
Tutta Busto Arsizio monolocale 1.800 980 200+ monolocali in vendita a Busto Arsizio
Tutta Busto Arsizio quadrivano 1.850 580 200+ quadrivani in vendita a Busto Arsizio
Tutta Busto Arsizio trivano 1.650 600 circa 1000 trivani in vendita a Busto Arsizio
Borsano trivano 1.500 580 circa 100 trivani in vendita in zona Borsano
Tutta Busto Arsizio ufficio 1.550 2.170 400+ uffici in vendita a Busto Arsizio
Tutta Busto Arsizio villa 1.700 - 300+ ville in vendita a Busto Arsizio
Borsano villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Borsano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,92%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Busto Arsizio da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Busto Arsizio appartamento -5%
Borsano appartamento inv
Tutta Busto Arsizio attico inv
Tutta Busto Arsizio bivano -4%
Borsano bivano +2%
Tutta Busto Arsizio monolocale +4%
Tutta Busto Arsizio quadrivano +2%
Tutta Busto Arsizio trivano -9%
Borsano trivano -14%
Tutta Busto Arsizio ufficio -6%
Tutta Busto Arsizio villa -4%
Borsano villa -18%

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