Quotazioni e mercato immobiliare a Caltanissetta. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Caltanissetta sono presenti un totale di circa 524 annunci immobiliari in vendita e 212 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Caltanissetta nel mese di novembre 2013 è di circa 950 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². Caltanissetta è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Mazara del Vallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggio Sant'Elia è la più costosa con oltre 1.225 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Poggio Sant'Elia è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 69 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Caltanissetta e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Caltanissetta | appartamento | 950 | 440 | 300+ | appartamenti in vendita a Caltanissetta |
| Centro Storico | appartamento | 900 | 460 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Palmitelli | appartamento | 1.050 | 440 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Palmitelli |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Caltanissetta da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Caltanissetta | appartamento | -5% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
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