Quotazioni e mercato immobiliare a Campobasso. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Campobasso sono presenti un totale di circa 1081 annunci immobiliari in vendita e 523 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Campobasso nel mese di novembre 2013 è di circa 1.625 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Campobasso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Vazzieri è la più costosa con oltre 1.675 €/m² in media, mentre la zona Colle delle Api è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Nicola delle Fratte ha gli affitti più cari, mentre la zona Vazzieri è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 183 annunci in vendita e 91 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campobasso e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Campobasso | appartamento | 1.600 | 570 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Campobasso |
| Centro Città | appartamento | 1.600 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Colle dell'Orso | appartamento | 1.500 | 570 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Colle dell'Orso |
| Colle delle Api | appartamento | 1.400 | 520 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colle delle Api |
| Fossato Cupo | appartamento | 1.600 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fossato Cupo |
| Mimosa-Poggio Verde | appartamento | 1.650 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mimosa-Poggio Verde |
| San Giovanni dei Gelsi | appartamento | 1.600 | 570 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni dei Gelsi |
| San Giovanni in Golfo Secondo | appartamento | 1.400 | 510 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni in Golfo Secondo |
| San Nicola delle Fratte | appartamento | 1.500 | 600 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola delle Fratte |
| San Vito Inferiore | appartamento | 1.600 | 600 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Vito Inferiore |
| San Vito Superiore | appartamento | 1.650 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Vito Superiore |
| Vazzieri | appartamento | 1.650 | 480 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vazzieri |
| Tutta Campobasso | ufficio | 1.350 | 620 | 100+ | uffici in vendita a Campobasso |
| Tutta Campobasso | villa | 1.350 | - | 150+ | ville in vendita a Campobasso |
| Centro Città | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,85%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Campobasso da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Campobasso | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Colle dell'Orso | appartamento | inv |
| Mimosa-Poggio Verde | appartamento | -6% |
| San Giovanni dei Gelsi | appartamento | +3% |
| San Giovanni in Golfo Secondo | appartamento | +2% |
| San Nicola delle Fratte | appartamento | -10% |
| San Vito Inferiore | appartamento | -10% |
| San Vito Superiore | appartamento | -9% |
| Vazzieri | appartamento | +7% |
| Tutta Campobasso | villa | -4% |
| Centro Città | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vazzieri mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Nicola delle Fratte si registrano i massimi cali (-10%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Campobasso o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
