Mercato immobiliare a Campobasso aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Campobasso. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Campobasso sono presenti un totale di circa 1081 annunci immobiliari in vendita e 523 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Campobasso nel mese di novembre 2013 è di circa 1.625 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Campobasso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Vazzieri è la più costosa con oltre 1.675 €/m² in media, mentre la zona Colle delle Api è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Nicola delle Fratte ha gli affitti più cari, mentre la zona Vazzieri è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 183 annunci in vendita e 91 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campobasso e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campobasso appartamento 1.600 570 circa 1000 appartamenti in vendita a Campobasso
Centro Città appartamento 1.600 590 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colle dell'Orso appartamento 1.500 570 100+ appartamenti in vendita in zona Colle dell'Orso
Colle delle Api appartamento 1.400 520 50+ appartamenti in vendita in zona Colle delle Api
Fossato Cupo appartamento 1.600 580 100+ appartamenti in vendita in zona Fossato Cupo
Mimosa-Poggio Verde appartamento 1.650 590 200+ appartamenti in vendita in zona Mimosa-Poggio Verde
San Giovanni dei Gelsi appartamento 1.600 570 150+ appartamenti in vendita in zona San Giovanni dei Gelsi
San Giovanni in Golfo Secondo appartamento 1.400 510 50+ appartamenti in vendita in zona San Giovanni in Golfo Secondo
San Nicola delle Fratte appartamento 1.500 600 150+ appartamenti in vendita in zona San Nicola delle Fratte
San Vito Inferiore appartamento 1.600 600 150+ appartamenti in vendita in zona San Vito Inferiore
San Vito Superiore appartamento 1.650 580 150+ appartamenti in vendita in zona San Vito Superiore
Vazzieri appartamento 1.650 480 circa 100 appartamenti in vendita in zona Vazzieri
Tutta Campobasso ufficio 1.350 620 100+ uffici in vendita a Campobasso
Tutta Campobasso villa 1.350 - 150+ ville in vendita a Campobasso
Centro Città villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona Centro Città


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,85%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campobasso da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campobasso appartamento -3%
Centro Città appartamento -5%
Colle dell'Orso appartamento inv
Mimosa-Poggio Verde appartamento -6%
San Giovanni dei Gelsi appartamento +3%
San Giovanni in Golfo Secondo appartamento +2%
San Nicola delle Fratte appartamento -10%
San Vito Inferiore appartamento -10%
San Vito Superiore appartamento -9%
Vazzieri appartamento +7%
Tutta Campobasso villa -4%
Centro Città villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vazzieri mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Nicola delle Fratte si registrano i massimi cali (-10%).


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